46 Avenue du Sidobre, Castres
Vendu 194 080 € (2 854 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8110080 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue du Sidobre, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 501 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Avenue du Sidobre1 586 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Martinet-Lambert-Bel-Air1 524 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Castres1 497 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres →
LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BE0068CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN326 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 854 €/m² en 2021 · +80 % vs la rue
Avenue du Sidobre, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23−10 %1 432 €/m²Appt 88 m² · vendu 2016n° 27−25 %1 192 €/m²Maison 256 m² · vendu 2022n° 33−58 %663 €/m²Appt 190 m² · vendu 2015n° 35−34 %1 046 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017n° 39−18 %1 303 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014n° 47+2 %1 623 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020n° 49−4 %1 523 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019n° 51+57 %2 494 €/m²Maison 240 m² · 3 ventes · 2026n° 65+20 %1 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
AVENUE DU SIDOBREMÉDIANE DE LA RUE 1 586 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 34−10 %1 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019n° 38−47 %838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
n° 46VOUS ÊTES ICI2 501 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 66+38 %2 193 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Avenue du Sidobre →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 €
2 735 €
▲ VENTE 2021 ICI · 2 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Sidobre
Fourchette courante1 405 – 2 492 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Sidobre ↗Martinet-Lambert-Bel-Air
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+2 %
Voir Martinet-Lambert-Bel-Air ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 46 ?
LA RUEAvenue du Sidobre44 ventes depuis 2014 · 1 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinet-Lambert-Bel-Air223 ventes · 1 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinet-Lambert-Bel-Air223 ventes · 1 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 46 Avenue du Sidobre à Castres ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 46 Avenue du Sidobre a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, maison de 68 m² à 194 080 €, soit 2 854 €/m².
Est-ce cher pour Avenue du Sidobre ?
Oui : 2 854 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Castres.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI