CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Castres › Martinet-Lambert-Bel-Air › Impasse des Dames Rouges › n° 13

13 Impasse des Dames Rouges, Castres

Vendu 168 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 8110042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 310 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Martinet-Lambert-Bel-Air1 519 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Castres1 568 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 132 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN406 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Dames Rouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 14/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/03/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 11/03/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Dames Rouges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−33 %944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 15+24 %1 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
IMPASSE DES DAMES ROUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−5 %1 332 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020n° 12+0 %1 406 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 2 854 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP DES DAMES ROUGES 96 m² 134 976 € 1 406 €
63 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 135 100 € 1 930 €
2 CHE DU LANDOU 144 m² 238 032 € 1 653 €
6 CHE DU LANDOU 32 m² 77 600 € 2 425 €
47 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 208 m² 189 904 € 913 €
26 CHE DE BEL AIR 70 m² 140 000 € 2 000 €
24 RUE EUGENIE AUBERTOT 102 m² 278 970 € 2 735 €
43 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 152 m² 158 232 € 1 041 €
3 CHE DES VIGNES 87 m² 190 530 € 2 190 €
18 CHE DE BEL AIR 130 m² 311 220 € 2 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 2 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Dames Rouges
Ventes sur la voie2
Martinet-Lambert-Bel-Air
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-3 %
Voir Martinet-Lambert-Bel-Air ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMartinet-Lambert-Bel-Air212 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Dames Rouges à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Dames Rouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, maison de 84 m² à 168 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Dames Rouges ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien