Quel est le prix au m² à Val Sud (Bezons) ?

Le prix médian est de €4 261 par m² en 2025 dans le quartier Val Sud à Bezons, d'après les ventes DVF (€3 670/m² en appartement, €4 353/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 361/m².

Les prix montent-ils à Val Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Bezons › Val Sud

Prix de l'immobilier Val Sud, Bezons

Quartier de Bezons · 233 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE BEZONS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 261 €▲ +11 %

sur 22 ventes cette année · +407 € vs 2024

3 126 €DISPERSION DES VENTES 20255 340 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 65 m²

298 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 18,2 €/m²

Bezons : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

VAL SUDBEZONS€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 64 ventes4 712 €

Appartement · 40 ventes4 013 €

Rues du quartier13 RUES

Rue Mirabeau▼ 1 %4 861 €

B Rue Robespierre—4 646 €

Allée des Chalets—4 597 €

Rue du Val Notre Dame—4 582 €

Rue Albert 1er▲ 8 %4 487 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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6 393 €/m²

6 Rue Albert 1er
150 m² · maison700 000 €
4 667 €/m²

59 Rue Robespierre
52 m² · appartement137 000 €
2 635 €/m²

24 B Rue Mirabeau
62 m² · maison270 000 €
4 355 €/m²

6 Rue Maurice Wagner
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

56 Rue Albert 1er
70 m² · maison355 000 €
5 071 €/m²

59 Rue Robespierre
35 m² · appartement137 000 €
3 914 €/m²

15 Rue de la Berthie
83 m² · maison340 000 €
4 096 €/m²

66 Rue Albert 1er
81 m² · maison435 000 €
5 370 €/m²

4 Rue Prudence
78 m² · appartement259 028 €
3 321 €/m²

21 Rue Maurice Wagner
92 m² · maison288 000 €
3 130 €/m²

6 Rue Mirabeau
16 m² · appartement147 000 €
9 188 €/m²

68 Rue Albert 1er
88 m² · maison275 000 €
3 125 €/m²

62 Rue Albert 1er
75 m² · maison352 250 €
4 697 €/m²

77 Rue de Sartrouville
47 m² · maison225 000 €
4 787 €/m²

1 Allée des Chalets
65 m² · maison247 700 €
3 811 €/m²

59 Rue Robespierre
35 m² · appartement153 000 €
4 371 €/m²

21 Rue du Val Notre Dame
64 m² · maison295 000 €
4 609 €/m²

4 Rue Prudence
50 m² · appartement175 000 €
3 500 €/m²

4 Rue Prudence
37 m² · appartement170 000 €
4 595 €/m²

Rue Mirabeau
82 m² · maison535 000 €
6 524 €/m²

29 B Rue Robespierre
89 m² · maison322 429 €
3 623 €/m²

6 Rue Mirabeau
70 m² · appartement142 500 €
2 036 €/m²

45 T Rue Robespierre
85 m² · maison476 900 €
5 611 €/m²

16 Rue Robespierre
113 m² · maison355 000 €
3 142 €/m²

4 Rue Prudence
81 m² · appartement294 000 €
3 630 €/m²

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3 803 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
50 m² · appartement195 225 €
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2 153 €/m²

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1 593 €/m²

17 Rue de Sartrouville
49 m² · maison285 000 €
5 816 €/m²

59 Rue Robespierre
52 m² · appartement189 000 €
3 635 €/m²

34 B Rue Mirabeau
87 m² · maison395 000 €
4 540 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
30 m² · appartement120 755 €
4 025 €/m²

13 Rue de Sartrouville
51 m² · maison260 000 €
5 098 €/m²

5 Rue de Sartrouville
110 m² · maison450 000 €
4 091 €/m²

18 Rue Ampere
104 m² · maison394 140 €
3 790 €/m²

31 Rue Robespierre
87 m² · maison415 000 €
4 770 €/m²

4 Rue Mirabeau
54 m² · maison115 000 €
2 130 €/m²

25 Rue Mirabeau
118 m² · maison500 000 €
4 237 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
30 m² · appartement130 000 €
4 333 €/m²

7 Rue Paul Potdevin
80 m² · maison445 000 €
5 563 €/m²

6 Rue Mirabeau
16 m² · appartement95 000 €
5 938 €/m²

6 Rue Mirabeau
63 m² · appartement182 000 €
2 889 €/m²

17 Rue Mirabeau
76 m² · maison367 500 €
4 836 €/m²

59 Rue Robespierre
35 m² · appartement155 000 €
4 429 €/m²

45 B Rue Robespierre
100 m² · maison470 000 €
4 700 €/m²

14 B Rue Mirabeau
97 m² · maison536 900 €
5 535 €/m²

70 Rue Albert 1er
135 m² · maison400 000 €
2 963 €/m²

9 Rue Robespierre
39 m² · appartement162 500 €
4 167 €/m²

175 Avenue Gabriel Peri
66 m² · maison370 000 €
5 606 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
50 m² · appartement220 000 €
4 400 €/m²

36 Rue Albert 1er
140 m² · maison400 000 €
2 857 €/m²

19 Rue du Val Notre Dame
64 m² · maison385 000 €
6 016 €/m²

84 B Rue Robespierre
111 m² · maison550 000 €
4 955 €/m²

20 Rue Albert 1er
75 m² · maison400 000 €
5 333 €/m²

59 Rue de Sartrouville
112 m² · maison440 000 €
3 929 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
54 m² · appartement208 000 €
3 852 €/m²

30 Rue de Sartrouville
108 m² · maison380 000 €
3 519 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
30 m² · appartement131 000 €
4 367 €/m²

22 B Rue Albert 1er
64 m² · appartement335 000 €
5 234 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
30 m² · appartement136 000 €
4 533 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
54 m² · appartement163 500 €
3 028 €/m²

39 Rue Mirabeau
66 m² · maison310 000 €
4 697 €/m²

6 Rue du Val Notre Dame
85 m² · maison340 000 €
4 000 €/m²

27 Rue Mirabeau
87 m² · maison411 000 €
4 724 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
30 m² · appartement195 000 €
6 500 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
25 m² · appartement118 000 €
4 720 €/m²

42 Rue Albert 1er
55 m² · maison280 000 €
5 091 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
30 m² · appartement122 000 €
4 067 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
50 m² · appartement190 000 €
3 800 €/m²

13 Rue de Sartrouville
35 m² · maison170 000 €
4 857 €/m²

16 Allée des Chalets
63 m² · maison370 000 €
5 873 €/m²

12 Rue Mirabeau
103 m² · maison558 600 €
5 423 €/m²

3 Rue de Sartrouville
47 m² · maison381 000 €
8 106 €/m²

37 Rue Mirabeau
63 m² · maison325 000 €
5 159 €/m²

9 Rue Ampere
90 m² · maison295 000 €
3 278 €/m²

14 Rue Maurice Wagner
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161 Avenue Gabriel Peri
50 m² · appartement209 400 €
4 188 €/m²

22 Rue du Val Notre Dame
63 m² · maison355 000 €
5 635 €/m²

32 Rue de Sartrouville
42 m² · maison300 000 €
7 143 €/m²

20 Q Rue Albert 1er
53 m² · maison265 000 €
5 000 €/m²

22 Rue Robespierre
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3 868 €/m²

62 Rue Albert 1er
75 m² · maison380 000 €
5 067 €/m²

6 Allée des Chalets
65 m² · maison365 000 €
5 615 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri
30 m² · appartement120 000 €
4 000 €/m²

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85 m² · maison436 900 €
5 140 €/m²

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30 m² · appartement120 000 €
4 000 €/m²

69 Rue Robespierre
106 m² · appartement322 300 €
3 041 €/m²

11 Allée des Chalets
100 m² · maison401 776 €
4 018 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val Sud (Bezons) ?: Le prix médian est de €4 261 par m² en 2025 dans le quartier Val Sud à Bezons, d'après les ventes DVF (€3 670/m² en appartement, €4 353/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 361/m².
Les prix montent-ils à Val Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.