France › Val-d'Oise › Bezons › Val Sud

Prix de l'immobilier Val Sud, Bezons

Prix médian de 4 000 €/m² sur 236 ventes · Quartier de Bezons2 % MOINS CHER QUE BEZONS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bezons ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 906 €▼ 8 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −355 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 344 €) est plus robuste.

3 901 €DISPERSION 20264 749 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 50 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 18,2 €/m²

Bezons : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— VAL SUD- - BEZONS€/M²

4,8k4,3k3,9k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 65 ventes 4 700 €

Appartement · 41 ventes 4 000 €

Dernières ventes

JUIN 2026

63 B Rue Robespierre96 M² · MAISON 375 000 €3 906 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri25 M² · APPARTEMENT 124 000 €4 960 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri50 M² · APPARTEMENT 195 000 €3 900 €/m²

161 Avenue Gabriel Peri25 M² · APPARTEMENT 71 000 €2 840 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

105 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Val Sud · 3 263 € à 4 861 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Mirabeau▼ 1 %4 861 €

Allée des Chalets4 597 €

Rue du Val Notre Dame4 582 €

Rue Albert 1er▲ 8 %4 487 €

B Rue Robespierre4 388 €

Rue de Sartrouville▲ 26 %4 255 €

Rue de la Berthie4 082 €

Rue Robespierre▲ 1 %3 857 €

Avenue Gabriel Peri▲ 6 %3 852 €

Rue Maurice Wagner▼ 26 %3 803 €

Rue Ampere3 790 €

Rue Prudence▲ 11 %3 294 €

Rue Paul Potdevin3 263 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 236 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 593 € À 9 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 63 B Rue Robespierre 23/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

14/04/2026 161 Avenue Gabriel Peri 14/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €

24/02/2026 161 Avenue Gabriel Peri 24/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

18/12/2025 161 Avenue Gabriel Peri 18/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

28/11/2025 161 Avenue Gabriel Peri 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/11/2025 62 Rue Albert 1er 20/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

10/11/2025 34 Rue Mirabeau 10/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 390 000 €6 393 €/m² 6 393 €

31/10/2025 6 Rue Albert 1er 31/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 700 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/10/2025 59 Rue Robespierre 30/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

22/10/2025 24 B Rue Mirabeau 22/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

14/10/2025 6 Rue Maurice Wagner 14/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

03/10/2025 56 Rue Albert 1er 03/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

27/08/2025 59 Rue Robespierre 27/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

25/08/2025 15 Rue de la Berthie 25/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

05/08/2025 66 Rue Albert 1er 05/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 435 000 €5 370 €/m² 5 370 €

29/07/2025 4 Rue Prudence 29/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 259 028 €3 321 €/m² 3 321 €

17/07/2025 21 Rue Maurice Wagner 17/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 288 000 €3 130 €/m² 3 130 €

24/06/2025 6 Rue Mirabeau 24/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 147 000 €9 188 €/m² 9 188 €

18/06/2025 68 Rue Albert 1er 18/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/06/2025 62 Rue Albert 1er 17/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 352 250 €4 697 €/m² 4 697 €

10/06/2025 77 Rue de Sartrouville 10/06/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

06/06/2025 1 Allée des Chalets 06/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 247 700 €3 811 €/m² 3 811 €

28/02/2025 59 Rue Robespierre 28/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €

17/01/2025 21 Rue du Val Notre Dame 17/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

16/01/2025 4 Rue Prudence 16/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/11/2024 4 Rue Prudence 29/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

09/07/2024 Rue Mirabeau 09/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 535 000 €6 524 €/m² 6 524 €

04/06/2024 29 B Rue Robespierre 04/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 322 429 €3 623 €/m² 3 623 €

03/05/2024 6 Rue Mirabeau 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 500 €2 036 €/m² 2 036 €

23/04/2024 45 T Rue Robespierre 23/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 476 900 €5 611 €/m² 5 611 €

18/04/2024 16 Rue Robespierre 18/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 355 000 €3 142 €/m² 3 142 €

04/04/2024 4 Rue Prudence 04/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 294 000 €3 630 €/m² 3 630 €

31/01/2024 9 Rue Maurice Wagner 31/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

29/01/2024 161 Avenue Gabriel Peri 29/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 225 €3 905 €/m² 3 905 €

19/01/2024 161 Avenue Gabriel Peri 19/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/12/2023 161 Avenue Gabriel Peri 27/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 250 €2 153 €/m² 2 153 €

15/12/2023 4 Rue Robespierre 15/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 595 000 €3 967 €/m² 3 967 €

11/12/2023 27 Rue Prudence 11/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 86 010 €1 593 €/m² 1 593 €

24/11/2023 17 Rue de Sartrouville 24/11/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €

09/10/2023 59 Rue Robespierre 09/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €

08/09/2023 34 B Rue Mirabeau 08/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 395 000 €4 540 €/m² 4 540 €

28/08/2023 161 Avenue Gabriel Peri 28/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 755 €4 025 €/m² 4 025 €

03/08/2023 13 Rue de Sartrouville 03/08/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

13/07/2023 5 Rue de Sartrouville 13/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/06/2023 18 Rue Ampere 30/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 394 140 €3 790 €/m² 3 790 €

12/06/2023 31 Rue Robespierre 12/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 415 000 €4 770 €/m² 4 770 €

31/05/2023 4 Rue Mirabeau 31/05/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

14/04/2023 25 Rue Mirabeau 14/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 500 000 €4 237 €/m² 4 237 €

24/02/2023 161 Avenue Gabriel Peri 24/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

13/02/2023 7 Rue Paul Potdevin 13/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 445 000 €5 563 €/m² 5 563 €

13/02/2023 6 Rue Mirabeau 13/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

09/02/2023 6 Rue Mirabeau 09/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

20/01/2023 17 Rue Mirabeau 20/01/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 367 500 €4 836 €/m² 4 836 €

22/12/2022 59 Rue Robespierre 22/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

09/12/2022 45 B Rue Robespierre 09/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €

30/11/2022 14 B Rue Mirabeau 30/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 536 900 €5 535 €/m² 5 535 €

24/11/2022 70 Rue Albert 1er 24/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 400 000 €2 963 €/m² 2 963 €

27/09/2022 9 Rue Robespierre 27/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 500 €4 167 €/m² 4 167 €

12/07/2022 175 Avenue Gabriel Peri 12/07/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

30/06/2022 161 Avenue Gabriel Peri 30/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

29/06/2022 36 Rue Albert 1er 29/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/06/2022 19 Rue du Val Notre Dame 14/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €

08/06/2022 84 B Rue Robespierre 08/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 550 000 €4 955 €/m² 4 955 €

03/06/2022 20 Rue Albert 1er 03/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

03/06/2022 59 Rue de Sartrouville 03/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 440 000 €3 929 €/m² 3 929 €

30/05/2022 30 Rue de Sartrouville 30/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

30/05/2022 161 Avenue Gabriel Peri 30/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 000 €3 852 €/m² 3 852 €

24/05/2022 161 Avenue Gabriel Peri 24/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 000 €4 367 €/m² 4 367 €

14/05/2022 22 B Rue Albert 1er 14/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

12/05/2022 161 Avenue Gabriel Peri 12/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

29/04/2022 161 Avenue Gabriel Peri 29/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 500 €3 028 €/m² 3 028 €

26/04/2022 39 Rue Mirabeau 26/04/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

22/04/2022 6 Rue du Val Notre Dame 22/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/04/2022 27 Rue Mirabeau 05/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 411 000 €4 724 €/m² 4 724 €

31/03/2022 161 Avenue Gabriel Peri 31/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

07/03/2022 161 Avenue Gabriel Peri 07/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

03/03/2022 42 Rue Albert 1er 03/03/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

27/01/2022 161 Avenue Gabriel Peri 27/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

18/01/2022 161 Avenue Gabriel Peri 18/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

06/01/2022 13 Rue de Sartrouville 06/01/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

04/01/2022 16 Allée des Chalets 04/01/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €

08/11/2021 12 Rue Mirabeau 08/11/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 558 600 €5 423 €/m² 5 423 €

06/10/2021 3 Rue de Sartrouville 06/10/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 381 000 €8 106 €/m² 8 106 €

27/08/2021 9 Rue Ampere 27/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

27/08/2021 37 Rue Mirabeau 27/08/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

19/07/2021 14 Rue Maurice Wagner 19/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 412 898 €4 801 €/m² 4 801 €

12/07/2021 161 Avenue Gabriel Peri 12/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 209 400 €4 188 €/m² 4 188 €

09/07/2021 22 Rue du Val Notre Dame 09/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 355 000 €5 635 €/m² 5 635 €

08/07/2021 32 Rue de Sartrouville 08/07/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

06/07/2021 20 Q Rue Albert 1er 06/07/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/07/2021 22 Rue Robespierre 01/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 410 000 €3 868 €/m² 3 868 €

29/06/2021 62 Rue Albert 1er 29/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

11/06/2021 161 Avenue Gabriel Peri 11/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/06/2021 6 Allée des Chalets 11/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

31/05/2021 45 T Rue Robespierre 31/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 436 900 €5 140 €/m² 5 140 €

28/05/2021 25 Rue de la Berthie 28/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 366 000 €4 816 €/m² 4 816 €

03/05/2021 4 Rue Prudence 03/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

06/04/2021 14 Rue Ampere 06/04/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 427 050 €2 686 €/m² 2 686 €

02/04/2021 161 Avenue Gabriel Peri 02/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

24/03/2021 76 Rue Albert 1er 24/03/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 526 200 €5 159 €/m² 5 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vaillant-Couturier▲ 6 %4 258 €

Chêne Ouest▲ 6 %4 257 €

Agriculture Nord▲ 6 %4 247 €

Colombier▲ 6 %4 226 €

Nouveau Bezons▲ 5 %4 206 €

Agriculture Sud▲ 5 %4 192 €

Chêne Est▲ 1 %4 026 €

Centre▲ 0 %4 019 €

Val Sud · ce quartier4 000 €

Zone Industrielle▼ 1 %3 944 €

Val Nord▼ 22 %3 123 €

Voir les 11 quartiers de Bezons → DE 3 123 € À 4 258 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Val Sud

Estimation calée sur les 236 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val Sud (Bezons) ?

Le prix médian est de 3 906 € par m² en 2026 dans le quartier Val Sud à Bezons, d'après les ventes DVF (3 680 €/m² en appartement, 4 305 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 344 €/m².

Les prix montent-ils à Val Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien