France › Bezons › Val Sud › Rue Prudence › n° 4

4 Rue Prudence, Bezons

Vendu 259 028 € (3 321 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 958703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 294 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Val Sud3 670 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bezons3 651 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 321 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Prudence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 354 € À 4 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 259 028 €3 321 €/m² 3 321 €

16/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

04/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 294 000 €3 630 €/m² 3 630 €

03/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

23/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

12/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

12/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

17/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 300 €3 120 €/m² 3 120 €

19/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 244 000 €2 940 €/m² 2 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Prudence, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+6 %3 620 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+29 %4 382 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

RUE PRUDENCEMÉDIANE DE LA RUE 3 410 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 294 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 153 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

161 AV GABRIEL PERI 30 m² 135 990 € 4 533 €

161 AV GABRIEL PERI 30 m² 129 990 € 4 333 €

161 AV GABRIEL PERI 50 m² 195 250 € 3 905 €

161 AV GABRIEL PERI 50 m² 220 000 € 4 400 €

161 AV GABRIEL PERI 25 m² 71 000 € 2 840 €

161 AV GABRIEL PERI 25 m² 118 000 € 4 720 €

161 AV GABRIEL PERI 30 m² 125 010 € 4 167 €

161 AV GABRIEL PERI 25 m² 105 000 € 4 200 €

161 AV GABRIEL PERI 30 m² 120 000 € 4 000 €

161 AV GABRIEL PERI 54 m² 208 008 € 3 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Prudence

Fourchette courante3 321 – 3 653 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Val Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

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Bezons

Tendance 3 ans-12 %

vs département+7 %

Rendement brut6.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 419 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERVal Sud233 ventes · 3 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Prudence à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Prudence a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 78 m² à 259 028 €, soit 3 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prudence ?

Non : 3 321 €/m² contre 3 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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