Quel est le prix au m² à Val Nord (Bezons) ?

Le prix médian est de €2 804 par m² en 2025 dans le quartier Val Nord à Bezons, d'après les ventes DVF (€2 964/m² en appartement, €4 266/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 199/m².

Les prix montent-ils à Val Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Bezons › Val Nord

Prix de l'immobilier Val Nord, Bezons

Quartier de Bezons · 291 ventes DVF depuis 201424 % MOINS CHER QUE BEZONS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 804 €▼ 7 %

sur 14 ventes cette année · −219 € vs 2024

2 328 €DISPERSION DES VENTES 20254 042 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 54 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 18,2 €/m²

Bezons : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

VAL NORDBEZONS€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 101 ventes3 023 €

Maison · 25 ventes4 392 €

Rues du quartier11 RUES

Avenue Jean Pierre Bourquard—4 675 €

Allée Downpatrick—4 500 €

Rue Victor Supervielle—4 308 €

Rue Lucien Sampaix—3 978 €

Rue Alphonse Cornaille▲ 5 %3 182 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Rue Alphonse Cornaille
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

19 Avenue Jean Pierre Bourquard
64 m² · maison310 000 €
4 844 €/m²

20 Allée des Sycomores
52 m² · appartement149 500 €
2 875 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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52 m² · appartement149 500 €
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22 Allée des Sycomores
57 m² · appartement140 000 €
2 456 €/m²

48 Rue Denis Papin
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

20 Allée des Sycomores
50 m² · appartement156 000 €
3 120 €/m²

3 Allée de la Fontaine
74 m² · maison324 000 €
4 378 €/m²

16 Rue Adrien Decobecq
77 m² · appartement175 000 €
2 273 €/m²

16 Rue Adrien Decobecq
71 m² · appartement194 000 €
2 732 €/m²

3 Avenue des Sablons
50 m² · appartement131 600 €
2 632 €/m²

18 Rue de la Berthie
50 m² · appartement125 000 €
2 500 €/m²

5 Allée de Normandie
53 m² · appartement136 000 €
2 566 €/m²

4 Avenue des Sablons
120 m² · maison113 750 €
948 €/m²

22 Rue de la Berthie
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

5 Avenue des Sablons
52 m² · appartement135 000 €
2 596 €/m²

1 Rue de la Chapelle
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

1 Rue de la Chapelle
43 m² · appartement130 000 €
3 023 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
45 m² · appartement120 000 €
2 667 €/m²

30 Rue de la Berthie
46 m² · appartement104 660 €
2 275 €/m²

1 Avenue des Sablons
52 m² · appartement154 000 €
2 962 €/m²

20 Rue Alphonse Cornaille
32 m² · appartement135 000 €
4 219 €/m²

22 Allée des Sycomores
42 m² · appartement125 000 €
2 976 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
39 m² · appartement125 000 €
3 205 €/m²

3 Avenue des Sablons
63 m² · appartement121 000 €
1 921 €/m²

36 Rue de la Berthie
75 m² · appartement190 000 €
2 533 €/m²

1 Rue Victor Supervielle
107 m² · maison427 000 €
3 991 €/m²

36 Rue de la Berthie
59 m² · appartement171 600 €
2 908 €/m²

9 Rue Victor Supervielle
100 m² · maison495 000 €
4 950 €/m²

43 Rue Lucien Sampaix
61 m² · appartement253 000 €
4 148 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
55 m² · appartement190 000 €
3 455 €/m²

22 Rue Denis Papin
77 m² · maison315 000 €
4 091 €/m²

22 Allée des Sycomores
138 m² · appartement156 900 €
1 137 €/m²

1 Avenue des Sablons
39 m² · appartement81 900 €
2 100 €/m²

1 Avenue des Sablons
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

7 Avenue des Sablons
48 m² · appartement154 000 €
3 208 €/m²

18 Rue de la Berthie
47 m² · appartement149 000 €
3 170 €/m²

13 Rue Lucien Sampaix
48 m² · appartement206 000 €
4 292 €/m²

48 Rue Denis Papin
68 m² · appartement150 000 €
2 206 €/m²

48 Rue Alphonse Cornaille
56 m² · maison245 000 €
4 375 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
30 m² · appartement140 000 €
4 667 €/m²

3 Avenue des Sablons
59 m² · appartement130 000 €
2 203 €/m²

55 Rue Denis Papin
74 m² · maison325 000 €
4 392 €/m²

1 Allée de Normandie
50 m² · appartement123 127 €
2 463 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
63 m² · appartement176 950 €
2 809 €/m²

30 Rue de la Berthie
47 m² · appartement136 000 €
2 894 €/m²

3 Allée de Normandie
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

48 Rue Denis Papin
55 m² · appartement118 000 €
2 145 €/m²

24 Rue de la Berthie
37 m² · appartement121 000 €
3 270 €/m²

3 Allée de Normandie
50 m² · appartement170 000 €
3 400 €/m²

3 Allée de Normandie
50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
63 m² · appartement182 500 €
2 897 €/m²

22 Allée des Sycomores
79 m² · appartement172 000 €
2 177 €/m²

28 Rue de la Berthie
50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

18 Rue de la Berthie
50 m² · appartement159 900 €
3 198 €/m²

22 Rue de la Berthie
40 m² · appartement75 000 €
1 875 €/m²

5 Rue Jean-Pierre Bourquart
101 m² · maison335 000 €
3 317 €/m²

9 Rue Jean-Pierre Bourquart
64 m² · appartement240 000 €
3 750 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
39 m² · appartement132 000 €
3 385 €/m²

11 Avenue Jean Pierre Bourquard
66 m² · maison362 000 €
5 485 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²

5 Allée de Normandie
50 m² · appartement126 000 €
2 520 €/m²

5 Allée de Normandie
39 m² · appartement135 000 €
3 462 €/m²

5 Avenue des Sablons
54 m² · appartement125 375 €
2 322 €/m²

29 Avenue Jean Pierre Bourquard
55 m² · maison170 000 €
3 091 €/m²

7 Rue Jean-Pierre Bourquart
103 m² · maison355 000 €
3 447 €/m²

11 Avenue des Sablons
50 m² · appartement174 210 €
3 484 €/m²

9 Avenue des Sablons
48 m² · appartement135 000 €
2 813 €/m²

15 Rue Alphonse Cornaille
37 m² · appartement146 950 €
3 972 €/m²

10 Allée Downpatrick
74 m² · maison365 000 €
4 932 €/m²

16 Rue Adrien Decobecq
77 m² · appartement212 000 €
2 753 €/m²

20 Rue de la Berthie
50 m² · appartement156 000 €
3 120 €/m²

8 Rue Lucien Sampaix
94 m² · appartement430 000 €
4 574 €/m²

34 Rue de la Berthie
60 m² · appartement180 670 €
3 011 €/m²

20 Rue Condorcet
50 m² · maison323 000 €
6 460 €/m²

18 Rue de la Berthie
55 m² · appartement159 000 €
2 891 €/m²

9 Allée Downpatrick
75 m² · maison343 000 €
4 573 €/m²

22 Allée des Sycomores
79 m² · appartement160 000 €
2 025 €/m²

40 Rue Denis Papin
68 m² · maison375 500 €
5 522 €/m²

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45 m² · appartement132 800 €
2 951 €/m²

16 Rue Alphonse Cornaille
58 m² · appartement200 000 €
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15 Rue Alphonse Cornaille
54 m² · appartement160 000 €
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22 Rue de la Berthie
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28 Rue Denis Papin
64 m² · maison270 000 €
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41 Rue Lucien Sampaix
45 m² · appartement200 000 €
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9 Rue Jean-Pierre Bourquart
81 m² · appartement302 340 €
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13 Rue Lucien Sampaix
91 m² · appartement385 000 €
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5 Allée de Normandie
51 m² · appartement145 000 €
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15 Rue Alphonse Cornaille
70 m² · appartement192 000 €
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3 Avenue des Sablons
50 m² · appartement135 000 €
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20 Rue Alphonse Cornaille
27 m² · appartement99 000 €
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50 m² · appartement167 000 €
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100 m² · maison315 000 €
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75 m² · maison405 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val Nord (Bezons) ?: Le prix médian est de €2 804 par m² en 2025 dans le quartier Val Nord à Bezons, d'après les ventes DVF (€2 964/m² en appartement, €4 266/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 199/m².
Les prix montent-ils à Val Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -7 % sur la dernière année.