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France › Bezons › Val Sud › Rue Albert 1er › n° 62

62 Rue Albert 1er, Bezons

Vendu 340 000 € (4 533 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 958703 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Albert 1er, 95870 Bezonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 539 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert 1er4 682 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Val Sud4 305 €/m² 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bezons4 667 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD1052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 533 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 141 € À 5 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 62 · Maison · 3 p. 20/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
17/06/2025 n° 62 · Maison · 3 p. 17/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 352 250 €4 697 €/m² 4 697 €
29/06/2021 n° 62 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €
10/08/2020 n° 62 · Maison · 3 p. 10/08/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 377 000 €4 961 €/m² 4 961 €
05/07/2019 n° 62 · Maison · 5 p. 05/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 323 000 €4 141 €/m² 4 141 €
29/03/2019 n° 62 · Maison · 3 p. 29/03/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 345 000 €4 539 €/m² 4 539 €
02/06/2017 n° 62 · Maison · 3 p. 02/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 333 000 €4 440 €/m² 4 440 €
25/06/2015 n° 62 · Maison · 3 p. 25/06/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 596 € 8 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE ALBERT 1ER 70 m² 354 970 € 5 071 €
66 RUE ALBERT 1ER 81 m² 434 970 € 5 370 €
67 RUE ALBERT 1ER 85 m² 383 010 € 4 506 €
68 RUE ALBERT 1ER 88 m² 275 000 € 3 125 €
67 B RUE ALBERT 1ER 127 m² 580 009 € 4 567 €
70 RUE ALBERT 1ER 135 m² 400 005 € 2 963 €
63 RUE ALBERT 1ER 62 m² 332 320 € 5 360 €
76 RUE ALBERT 1ER 102 m² 526 218 € 5 159 €
45 T RUE ROBESPIERRE 85 m² 476 935 € 5 611 €
45 T RUE ROBESPIERRE 85 m² 436 900 € 5 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 8 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Fourchette courante3 878 – 4 783 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert 1er ↗
Val Sud
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Val Sud ↗
Bezons
Tendance 3 ans-10 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune6ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Albert 1er51 ventes depuis 2014 · 4 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Sud236 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Albert 1er à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 75 m² à 340 000 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 4 533 €/m² contre 4 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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