France › Bezons › Val Sud › Rue Robespierre › n° 45 T

45 T Rue Robespierre, Bezons

Vendu 476 900 € (5 611 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9587043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 T5 140 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Robespierre3 914 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Val Sud4 353 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bezons4 536 €/m² 4 978 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 45 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD1053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 611 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 T Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 5 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2024 n° 45 T · Maison · 4 p. 23/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 476 900 €5 611 €/m² 5 611 €

31/05/2021 n° 45 T · Maison · 4 p. 31/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 436 900 €5 140 €/m² 5 140 €

07/04/2017 n° 45 T · Maison · 4 p. 07/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Robespierre, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−7 %3 623 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 31+22 %4 770 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 41+5 %4 108 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 45−7 %3 655 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021 n° 45 B+14 %4 443 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

n° 45 TVOUS ÊTES ICI5 140 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 59−1 %3 857 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2025 n° 63 B+0 %3 906 €/m²Maison 96 m² · vendu 2026

RUE ROBESPIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−1 %3 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 42 B+36 %5 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 44+48 %5 783 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 50+1 %3 952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 54 B+17 %4 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Robespierre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 596 € 5 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE ROBESPIERRE 157 m² 573 835 € 3 655 €

45 B RUE ROBESPIERRE 100 m² 470 000 € 4 700 €

62 RUE ALBERT 1ER 75 m² 339 975 € 4 533 €

62 RUE ALBERT 1ER 75 m² 380 025 € 5 067 €

62 RUE ALBERT 1ER 75 m² 352 275 € 4 697 €

66 RUE ALBERT 1ER 81 m² 434 970 € 5 370 €

68 RUE ALBERT 1ER 88 m² 275 000 € 3 125 €

70 RUE ALBERT 1ER 135 m² 400 005 € 2 963 €

63 B RUE ROBESPIERRE 96 m² 374 976 € 3 906 €

56 RUE ALBERT 1ER 70 m² 354 970 € 5 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robespierre

Fourchette courante3 398 – 4 304 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Val Sud

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

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Bezons

Tendance 3 ans-8 %

vs département+24 %

Rendement brut4.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune6ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 991 – 3 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 477 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 313 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 T ?

LA RUERue Robespierre48 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Sud233 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 978 ventes · 4 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 45 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 T Rue Robespierre à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 T Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, maison de 85 m² à 476 900 €, soit 5 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Oui : 5 611 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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