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France › Bezons › Val Sud › Rue Mirabeau › n° 6

6 Rue Mirabeau, Bezons

Vendu 147 000 € (9 188 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9587094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Mirabeau4 724 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Val Sud3 680 €/m² 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bezons3 761 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 188 €/m² en 2025 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 9 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 147 000 €9 188 €/m² 9 188 €
03/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 500 €2 036 €/m² 2 036 €
13/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
09/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 875 € 4 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE MAURICE WAGNER 29 m² 144 797 € 4 993 €
5 ALL DE NORMANDIE 39 m² 135 018 € 3 462 €
18 RUE DE LA BERTHIE 38 m² 100 016 € 2 632 €
3 AV DES SABLONS 50 m² 135 000 € 2 700 €
18 RUE DE LA BERTHIE 50 m² 150 000 € 3 000 €
22 RUE DE LA BERTHIE 40 m² 75 000 € 1 875 €
1 AV DES SABLONS 39 m² 81 900 € 2 100 €
32 RUE DE LA BERTHIE 61 m² 180 011 € 2 951 €
3 ALL DE NORMANDIE 50 m² 170 000 € 3 400 €
24 RUE DE LA BERTHIE 50 m² 167 000 € 3 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Ventes sur la voie4
Voir Rue Mirabeau ↗
Val Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Val Sud ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Mirabeau19 ventes depuis 2014 · 4 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Sud236 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Mirabeau à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 16 m² à 147 000 €, soit 9 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 9 188 €/m² contre 4 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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