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Estimation immobilière à Romainville

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 047 ventes réelles · médiane 2025 : 5 298 €/m²

Prix immobilier Romainville ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ROMAINVILLEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Romainville ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 695 € à 5 084 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 298 €▲ +5 %

sur 319 ventes cette année

4 051 €DISPERSION 20257 177 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 57 m²

VENTES ANALYSÉES

5 047

depuis 2014 · 319 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 719 € · 5 302 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Romainville

— ROMAINVILLE€/M²

5,9k5,3k4,7k4,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Romainville

DÉC. 2025

41 Avenue Lenine28 M² · APPARTEMENT 165 000 €5 893 €/m²

45 Rue Madeleine Odru82 M² · APPARTEMENT 402 000 €4 902 €/m²

9 Rue de Benfleet64 M² · APPARTEMENT 289 000 €4 516 €/m²

18 Allée Bellevue38 M² · APPARTEMENT 220 500 €5 803 €/m²

6 Rue des Fontaines93 M² · APPARTEMENT 420 000 €4 516 €/m²

Toutes les ventes à Romainville →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 373 ventes 5 302 €

Appartement · 1 490 ventes 4 719 €

Prix par quartier à Romainville

10 quartiers · de 3 695 € à 5 084 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Cachin5 084 €

Ormes5 041 €

Centre5 000 €

Carnot5 000 €

Grands Champs4 932 €

Parcs4 746 €

Bas Pays4 677 €

Cité4 369 €

ZAC4 013 €

3 Communes3 695 €

Prix immobilier Romainville : le détail → DE 3 695 € À 5 084 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Romainville ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Romainville, les ventes enregistrées vont de 3 695 €/m² (3 Communes) à 5 084 €/m² (Cachin). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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