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Estimation immobilière à Ivry-sur-Seine

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 265 ventes réelles · médiane 2025 : 4 941 €/m²

Prix immobilier Ivry-sur-Seine ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À IVRY-SUR-SEINEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Ivry-sur-Seine ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 463 € à 5 160 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 941 €▲ +1 %

sur 544 ventes cette année

3 667 €DISPERSION 20256 817 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

maison 49 m²

VENTES ANALYSÉES

8 265

depuis 2014 · 544 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 650 € · 5 754 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Ivry-sur-Seine

— IVRY-SUR-SEINE€/M²

5,5k5,1k4,6k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Ivry-sur-Seine

DÉC. 2025

72 Avenue Maurice Thorez18 M² · APPARTEMENT 98 400 €5 467 €/m²

16 B Rue Henri Martin109 M² · MAISON 668 862 €6 136 €/m²

55 Rue Jean le Galleu43 M² · APPARTEMENT 192 000 €4 465 €/m²

18 Rue Gaston Monmousseau54 M² · APPARTEMENT 182 243 €3 375 €/m²

84 B Av Maurice Thorez75 M² · APPARTEMENT 430 000 €5 733 €/m²

Toutes les ventes à Ivry-sur-Seine →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 194 ventes 5 754 €

Appartement · 2 649 ventes 4 650 €

Prix par quartier à Ivry-sur-Seine

21 quartiers · de 3 463 € à 5 160 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Danton Ouest5 160 €

Mirabeau5 070 €

Petit Ivry Sud4 961 €

Centre Ville Sud4 950 €

Ivry Port Sud4 802 €

Danton Est4 800 €

Parmentier Sud4 786 €

Ivry Port Centre4 765 €

Petit Ivry Nord4 750 €

Hoche-Le Galleu4 729 €

Verollot4 689 €

Cité Pierre et Marie Curie4 681 €

Plateau Nord4 676 €

Centre Ville Nord4 665 €

Centre Ville Ouest4 522 €

Parmentier Nord4 484 €

Ivry Port Nord4 444 €

Fort4 416 €

Plateau Sud4 130 €

Monmousseau3 844 €

Gagarine3 463 €

Prix immobilier Ivry-sur-Seine : le détail → DE 3 463 € À 5 160 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Ivry-sur-Seine ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Ivry-sur-Seine, les ventes enregistrées vont de 3 463 €/m² (Gagarine) à 5 160 €/m² (Danton Ouest). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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