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Prix de l'immobilier Mirabeau, Ivry-sur-Seine

Prix médian de 5 070 €/m² sur 488 ventes · Quartier de Ivry-sur-Seine8 % PLUS CHER QUE IVRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ivry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 500 €▲ 10 %

sur 47 ventes cette année · +500 €/m² vs 2024

3 741 €DISPERSION 20256 983 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

appartement 36 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 21 €/m²

Ivry-sur-Seine : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— MIRABEAU- - IVRY-SUR-SEINE€/M²

6,0k5,4k4,8k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 190 ventes 5 665 €

Maison · 15 ventes 7 000 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

89 Rue Mirabeau25 M² · APPARTEMENT 129 937 €5 197 €/m²

45 Rue Mirabeau23 M² · APPARTEMENT 160 000 €6 957 €/m²

74 Rue Mirabeau59 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 373 €/m²

4 Avenue Pierre Semard24 M² · APPARTEMENT 138 000 €5 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mirabeau · 3 075 € à 6 040 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Antoine Thomas▼ 14 %6 040 €

Rue Louis Bertrand▲ 10 %5 479 €

Avenue Pierre Semard▲ 10 %5 191 €

Rue Mirabeau▲ 13 %4 934 €

Rue Jean Dormoy▲ 18 %4 795 €

Rue Victor Hugo4 750 €

Rue Marceau▲ 11 %4 670 €

Rue Rene Villars3 075 €

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100 PLUS RÉCENTES SUR 488 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 433 € À 25 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 89 Rue Mirabeau 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 937 €5 197 €/m² 5 197 €

16/12/2025 45 Rue Mirabeau 16/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

08/12/2025 74 Rue Mirabeau 08/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

08/12/2025 4 Avenue Pierre Semard 08/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

02/12/2025 18 Rue Marceau 02/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €

21/11/2025 25 Rue Mirabeau 21/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 109 688 €1 055 €/m² 1 055 €

19/11/2025 70 Rue Mirabeau 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

17/11/2025 10 Rue Mirabeau 17/11/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 969 925 €5 511 €/m² 5 511 €

07/11/2025 2 Rue Louis Bertrand 07/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

30/10/2025 6 Avenue Pierre Semard 30/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/10/2025 54 Rue Mirabeau 24/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

20/10/2025 39 Rue Marceau 20/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €

14/10/2025 2 Rue Louis Bertrand 14/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 000 €5 828 €/m² 5 828 €

14/10/2025 25 Rue Mirabeau 14/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 45 000 €433 €/m² 433 €

06/10/2025 39 Rue Marceau 06/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 880 €4 748 €/m² 4 748 €

29/09/2025 52 Rue Mirabeau 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/09/2025 16 Avenue Pierre Semard 23/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/09/2025 9 Rue Mirabeau 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 294 950 €7 023 €/m² 7 023 €

25/08/2025 26 Rue Louis Bertrand 25/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 211 330 €6 038 €/m² 6 038 €

30/07/2025 56 Avenue Pierre Semard 30/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 475 000 €5 337 €/m² 5 337 €

28/07/2025 18 Rue Marceau 28/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

25/07/2025 34 Rue Mirabeau 25/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 000 €6 227 €/m² 6 227 €

18/07/2025 65 Rue Mirabeau 18/07/2025 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 1 078 500 €4 180 €/m² 4 180 €

16/07/2025 42 Rue Louis Bertrand 16/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

09/07/2025 18 Rue Antoine Thomas 09/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 384 650 €7 693 €/m² 7 693 €

09/07/2025 34 Rue Mirabeau 09/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

08/07/2025 16 Avenue Pierre Semard 08/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

27/06/2025 25 Avenue Pierre Semard 27/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

26/06/2025 66 Rue Mirabeau 26/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

17/06/2025 32 Avenue Pierre Semard 17/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/06/2025 46 Rue Mirabeau 12/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

04/06/2025 58 Avenue Pierre Semard 04/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 500 €4 750 €/m² 4 750 €

02/06/2025 34 Rue Mirabeau 02/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 227 000 €6 306 €/m² 6 306 €

28/05/2025 39 Rue Marceau 28/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

28/05/2025 34 Rue Mirabeau 28/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €

13/05/2025 34 Rue Louis Bertrand 13/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 207 000 €5 750 €/m² 5 750 €

30/04/2025 13 Rue Jean Dormoy 30/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

28/04/2025 39 Rue Marceau 28/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

27/03/2025 32 Rue Marceau 27/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 207 500 €5 608 €/m² 5 608 €

26/03/2025 39 Rue Marceau 26/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/03/2025 7 Rue Jean Dormoy 20/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

10/03/2025 53 Rue Louis Bertrand 10/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 167 000 €5 759 €/m² 5 759 €

28/02/2025 18 Rue Marceau 28/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €

14/02/2025 11 Rue Mirabeau 14/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 490 €6 410 €/m² 6 410 €

14/02/2025 42 Rue Louis Bertrand 14/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 177 000 €5 710 €/m² 5 710 €

29/01/2025 39 Rue Marceau 29/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/01/2025 34 Avenue Pierre Semard 15/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

27/12/2024 31 Rue Antoine Thomas 27/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 150 €8 447 €/m² 8 447 €

23/12/2024 34 Avenue Pierre Semard 23/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

12/12/2024 39 Rue Marceau 12/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 320 €3 973 €/m² 3 973 €

08/11/2024 54 Rue Mirabeau 08/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 000 €5 189 €/m² 5 189 €

08/11/2024 39 Rue Marceau 08/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 242 290 €6 213 €/m² 6 213 €

31/10/2024 37 Rue Antoine Thomas 31/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

18/10/2024 10 Rue Antoine Thomas 18/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 000 €5 486 €/m² 5 486 €

11/10/2024 12 Rue Louis Bertrand 11/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 585 000 €6 648 €/m² 6 648 €

26/09/2024 6 Rue Louis Bertrand 26/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €

18/09/2024 15 Rue Antoine Thomas 18/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 840 €6 550 €/m² 6 550 €

04/09/2024 21 Rue Antoine Thomas 04/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €

21/08/2024 38 Rue Marceau 21/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

26/07/2024 39 Rue Marceau 26/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 191 300 €4 905 €/m² 4 905 €

17/07/2024 39 Rue Marceau 17/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 000 €4 718 €/m² 4 718 €

15/07/2024 37 Rue Antoine Thomas 15/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/07/2024 66 Rue Mirabeau 11/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 93 000 €6 643 €/m² 6 643 €

09/07/2024 89 Rue Mirabeau 09/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/07/2024 66 Rue Mirabeau 03/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

19/06/2024 58 Avenue Pierre Semard 19/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €

31/05/2024 60 Avenue Pierre Semard 31/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 900 000 €25 714 €/m² 25 714 €

31/05/2024 39 Rue Mirabeau 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/05/2024 6 Rue Louis Bertrand 29/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/05/2024 32 Rue Marceau 24/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 211 000 €6 806 €/m² 6 806 €

14/03/2024 35 Rue Marceau 14/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

08/03/2024 44 Avenue Pierre Semard 08/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 000 €5 706 €/m² 5 706 €

06/03/2024 39 Rue Marceau 06/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/12/2023 36 Avenue Pierre Semard 13/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

01/12/2023 39 Rue Marceau 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

15/11/2023 24 Rue Louis Bertrand 15/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 193 490 €6 450 €/m² 6 450 €

31/10/2023 6 Rue Louis Bertrand 31/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/10/2023 51 Rue Mirabeau 17/10/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 400 000 €7 865 €/m² 7 865 €

10/10/2023 25 Rue Rene Villars 10/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 224 190 €8 007 €/m² 8 007 €

04/10/2023 16 Avenue Pierre Semard 04/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

29/08/2023 59 Rue Louis Bertrand 29/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/07/2023 31 Rue Antoine Thomas 28/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/07/2023 25 Avenue Pierre Semard 21/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 000 €7 267 €/m² 7 267 €

18/07/2023 39 Rue Marceau 18/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 000 €5 846 €/m² 5 846 €

17/07/2023 42 Rue Louis Bertrand 17/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 212 500 €9 239 €/m² 9 239 €

17/07/2023 31 Rue Antoine Thomas 17/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

10/07/2023 23 B Av Pierre Semard 10/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 327 800 €6 070 €/m² 6 070 €

06/07/2023 13 Rue Mirabeau 06/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/07/2023 32 Rue Antoine Thomas 04/07/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 750 000 €4 360 €/m² 4 360 €

03/07/2023 9 Rue Mirabeau 03/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 300 €6 674 €/m² 6 674 €

27/06/2023 10 Avenue Pierre Semard 27/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 203 300 €6 353 €/m² 6 353 €

26/06/2023 56 Rue Mirabeau 26/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 200 €1 912 €/m² 1 912 €

02/06/2023 31 Rue Antoine Thomas 02/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 740 €5 925 €/m² 5 925 €

25/05/2023 20 Rue Marceau 25/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

10/05/2023 39 Rue Marceau 10/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

09/05/2023 37 Avenue Pierre Semard 09/05/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/04/2023 68 Rue Mirabeau 20/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

19/04/2023 37 Avenue Pierre Semard 19/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 000 €6 489 €/m² 6 489 €

12/04/2023 34 Avenue Pierre Semard 12/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

24/03/2023 39 Rue Marceau 24/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 242 400 €6 215 €/m² 6 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Danton Ouest▲ 2 %5 160 €

Mirabeau · ce quartier5 070 €

Petit Ivry Sud▼ 2 %4 961 €

Centre Ville Sud▼ 2 %4 950 €

Ivry Port Sud▼ 5 %4 802 €

Danton Est▼ 5 %4 800 €

Parmentier Sud▼ 6 %4 786 €

Ivry Port Centre▼ 6 %4 765 €

Petit Ivry Nord▼ 6 %4 750 €

Hoche-Le Galleu▼ 7 %4 729 €

Verollot▼ 8 %4 689 €

Cité Pierre et Marie Curie▼ 8 %4 681 €

Plateau Nord▼ 8 %4 676 €

Centre Ville Nord▼ 8 %4 665 €

Centre Ville Ouest▼ 11 %4 522 €

Parmentier Nord▼ 12 %4 484 €

Ivry Port Nord▼ 12 %4 444 €

Fort▼ 13 %4 416 €

Plateau Sud▼ 19 %4 130 €

Monmousseau▼ 24 %3 844 €

Gagarine▼ 32 %3 463 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane179 490 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirabeau (Ivry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 5 500 € par m² en 2025 dans le quartier Mirabeau à Ivry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (5 000 €/m² en appartement, 6 002 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 750 €/m².

Les prix montent-ils à Mirabeau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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