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Estimation immobilière à Alençon

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 180 ventes réelles · médiane 2025 : 1 349 €/m²

Prix immobilier Alençon ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ALENÇONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Alençon ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 000 € à 2 098 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 349 €▲ +0 %

sur 341 ventes cette année

761 €DISPERSION 20252 138 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 77 m²

VENTES ANALYSÉES

4 180

depuis 2014 · 341 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 037 € · 1 402 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Alençon

— ALENÇON€/M²

1,4k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Alençon

DÉC. 2025

5 Rue du Puits au Verrier48 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 458 €/m²

31 Rue Saint Isige123 M² · MAISON 289 800 €2 356 €/m²

3 Rue de l Air Haut136 M² · APPARTEMENT 100 000 €735 €/m²

54 Rue de l Ecusson96 M² · APPARTEMENT 118 000 €1 229 €/m²

7 Rue du Jeudi236 M² · APPARTEMENT 210 000 €890 €/m²

Toutes les ventes à Alençon →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 988 ventes 1 402 €

Appartement · 824 ventes 1 037 €

Prix par quartier à Alençon

13 quartiers · de 1 000 € à 2 098 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Fuie des Vignes2 098 €

Villeneuve1 431 €

Courteilles Aviateurs-Alençon Village1 412 €

Lancrel1 393 €

Courteille Bord de Sarthe1 333 €

Écouves1 329 €

Montsort1 328 €

Perseigne Haut Éclair1 273 €

Lyautey-Croix Mercier1 250 €

Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame1 201 €

Halle aux Toiles-Centre-Préfecture1 138 €

Perseigne Sud1 021 €

Courteille Point du Jour1 000 €

Prix immobilier Alençon : le détail → DE 1 000 € À 2 098 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Alençon ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Alençon, les ventes enregistrées vont de 1 000 €/m² (Courteille Point du Jour) à 2 098 €/m² (Fuie des Vignes). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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