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Estimation immobilière à Albi

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 882 ventes réelles · médiane 2025 : 2 203 €/m²

Prix immobilier Albi ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ALBIEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Albi ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 637 € à 2 177 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 203 €▲ +4 %

sur 669 ventes cette année

1 347 €DISPERSION 20253 154 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 76 m²

VENTES ANALYSÉES

9 882

depuis 2014 · 669 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 000 € · 1 803 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Albi

— ALBI€/M²

2,2k2,0k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Albi

DÉC. 2025

5 Rue General Desaix85 M² · MAISON 152 000 €1 788 €/m²

1 Rue Albert Camus20 M² · APPARTEMENT 73 000 €3 650 €/m²

56 Rue des Brus170 M² · MAISON 292 250 €1 719 €/m²

57 B Rue de la Croix Verte52 M² · APPARTEMENT 124 000 €2 385 €/m²

33 Place Fernand Pelloutier70 M² · APPARTEMENT 167 000 €2 386 €/m²

Toutes les ventes à Albi →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 148 ventes 1 803 €

Appartement · 1 803 ventes 2 000 €

Prix par quartier à Albi

19 quartiers · de 1 637 € à 2 177 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Rayssac2 177 €

Université Verdun2 170 €

Faubourg du Vigan2 099 €

Centre Historique1 992 €

Lude-Bon Sauveur1 989 €

Rudel-Curveillère-Canavières1 984 €

Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil1 947 €

Veyrières1 932 €

Maranel-Bellevue1 922 €

Renaudié-Gô1 896 €

Madeleine1 892 €

Piscine1 850 €

Pelloutier1 833 €

Pélissier1 804 €

Castelviel-Gare1 737 €

Jarlard-Fourches1 720 €

Breuil-Mazicou1 690 €

Lapanouse Saint-Martin1 663 €

Cantepau1 637 €

Prix immobilier Albi : le détail → DE 1 637 € À 2 177 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Albi ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Albi, les ventes enregistrées vont de 1 637 €/m² (Cantepau) à 2 177 €/m² (Rayssac). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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