France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Route de Fleury › n° 217

217 Route de Fleury, Viry-Châtillon

Vendu 145 000 € (3 222 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9117011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2173 390 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Route de Fleury2 914 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Le Plateau2 387 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Viry-Châtillon2 972 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 222 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 217 Route de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 222 € À 4 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 217 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

24/10/2024 n° 217 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €

21/10/2024 n° 217 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 900 €4 059 €/m² 4 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Fleury, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 159 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 143−40 %1 746 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 151 B+15 %3 359 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 153−8 %2 667 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 157+72 %5 025 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 157 B+27 %3 712 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 159−6 %2 734 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 159 B+5 %3 049 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020

n° 217VOUS ÊTES ICI3 390 €/m²3 ventes · dernière 2025

ROUTE DE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 110+40 %4 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 120+5 %3 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 124+23 %3 580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 130lot atypique8 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017 n° 148−8 %2 679 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Fleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 524 € 5 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DES HETRES 31 m² 108 004 € 3 484 €

7 AV DES HETRES 70 m² 202 020 € 2 886 €

9 AV DES HETRES 57 m² 176 985 € 3 105 €

12 AV LIEUTENANT FOUCAULT 60 m² 100 020 € 1 667 €

12 AV LIEUTENANT FOUCAULT 56 m² 89 992 € 1 607 €

148 RTE DE FLEURY 26 m² 60 008 € 2 308 €

148 RTE DE FLEURY 26 m² 47 996 € 1 846 €

148 RTE DE FLEURY 28 m² 96 012 € 3 429 €

148 RTE DE FLEURY 28 m² 85 008 € 3 036 €

148 RTE DE FLEURY 26 m² 60 008 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 5 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Fleury

Fourchette courante2 584 – 3 307 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route de Fleury ↗

Le Plateau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Plateau ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUERoute de Fleury61 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Route de Fleury à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Route de Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 45 m² à 145 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleury ?

Oui : 3 222 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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