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France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Route de Fleury › n° 148

148 Route de Fleury, Viry-Châtillon

Vendu 62 000 € (2 385 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9117018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1482 679 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Fleury2 914 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Plateau2 387 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Viry-Châtillon2 891 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Route de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 148 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
30/12/2025 n° 148 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
29/11/2024 n° 148 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
11/06/2024 n° 148 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
18/04/2024 n° 148 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
07/01/2022 n° 148 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
26/02/2021 n° 148 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €
30/06/2020 n° 148 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
02/07/2014 n° 148 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 5 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA TABLE 105 m² 160 020 € 1 524 €
7 AV DES HETRES 31 m² 108 004 € 3 484 €
7 AV DES HETRES 70 m² 202 020 € 2 886 €
9 AV DES HETRES 57 m² 176 985 € 3 105 €
217 RTE DE FLEURY 45 m² 144 990 € 3 222 €
217 RTE DE FLEURY 41 m² 138 990 € 3 390 €
217 RTE DE FLEURY 32 m² 129 888 € 4 059 €
12 AV LIEUTENANT FOUCAULT 60 m² 100 020 € 1 667 €
12 AV LIEUTENANT FOUCAULT 56 m² 89 992 € 1 607 €
43 AV LIEUTENANT FOUCAULT 102 m² 482 970 € 4 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 5 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Fleury
Fourchette courante2 397 – 3 319 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Fleury ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERoute de Fleury61 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Route de Fleury à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Route de Fleury a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 26 m² à 62 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleury ?

Non : 2 385 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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