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France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Route de Fleury › n° 151 B

151 B Route de Fleury, Viry-Châtillon

Vendu 128 000 € (3 282 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9117013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 B3 282 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Route de Fleury2 914 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Le Plateau2 389 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Viry-Châtillon2 672 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 151 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 282 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 B Route de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 949 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 151 B · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €
14/06/2024 n° 151 B · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
17/06/2022 n° 151 B · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
17/03/2022 n° 151 B · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €
29/12/2021 n° 151 B · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €
04/12/2014 n° 151 B · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 597 € 4 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 RTE DE FLEURY 45 m² 120 015 € 2 667 €
153 RTE DE FLEURY 20 m² 90 000 € 4 500 €
153 RTE DE FLEURY 46 m² 151 018 € 3 283 €
153 RTE DE FLEURY 49 m² 127 400 € 2 600 €
153 RTE DE FLEURY 75 m² 171 975 € 2 293 €
153 RTE DE FLEURY 48 m² 129 984 € 2 708 €
153 RTE DE FLEURY 25 m² 72 000 € 2 880 €
11 B AV DE LA FORET 107 m² 419 975 € 3 925 €
5 AV DE LA FORET 35 m² 84 000 € 2 400 €
143 RTE DE FLEURY 67 m² 106 999 € 1 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Fleury
Fourchette courante2 621 – 3 327 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Route de Fleury ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 151 B ?

LA RUERoute de Fleury61 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 151 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 B Route de Fleury à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 B Route de Fleury a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 39 m² à 128 000 €, soit 3 282 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleury ?

Oui : 3 282 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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