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France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Route de Fleury › n° 159

159 Route de Fleury, Viry-Châtillon

Vendu 95 000 € (2 714 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 911707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1592 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Route de Fleury2 914 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Plateau2 387 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Viry-Châtillon2 887 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Route de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 159 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
15/03/2023 n° 159 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €
08/11/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €
21/06/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 400 €3 563 €/m² 3 563 €
26/02/2020 n° 159 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/12/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 746 € 4 630 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DES FOUGERES 66 m² 136 026 € 2 061 €
2 AV DES FOUGERES 59 m² 131 806 € 2 234 €
2 AV DES FOUGERES 48 m² 124 992 € 2 604 €
58 RTE DE FLEURY 60 m² 148 020 € 2 467 €
3 AV OLIVIER DE SERRES 24 m² 91 992 € 3 833 €
3 AV OLIVIER DE SERRES 23 m² 106 490 € 4 630 €
153 RTE DE FLEURY 25 m² 72 000 € 2 880 €
153 RTE DE FLEURY 20 m² 90 000 € 4 500 €
153 RTE DE FLEURY 46 m² 151 018 € 3 283 €
153 RTE DE FLEURY 49 m² 127 400 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Fleury
Fourchette courante2 614 – 3 317 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Route de Fleury ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERoute de Fleury61 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Route de Fleury à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Route de Fleury a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 35 m² à 95 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleury ?

Non : 2 714 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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