France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Route de Fleury › n° 153

153 Route de Fleury, Viry-Châtillon

Vendu 72 000 € (2 880 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 911701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1532 667 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Fleury2 914 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Plateau2 387 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Viry-Châtillon2 883 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 880 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Route de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 851 € À 14 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 153 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

13/03/2023 n° 153 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

23/09/2022 n° 153 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/02/2022 n° 153 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

28/07/2021 n° 153 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

15/07/2021 n° 153 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 420 €2 600 €/m² 2 600 €

27/04/2021 n° 153 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/06/2020 n° 153 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

13/02/2020 n° 153 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 888 000 €14 095 €/m² 14 095 €

21/08/2019 n° 153 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

22/03/2018 n° 153 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 800 €2 757 €/m² 2 757 €

14/03/2018 n° 153 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

28/07/2016 n° 153 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

01/07/2016 n° 153 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/10/2015 n° 153 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Fleury, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 151 B n° 157 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 143−40 %1 746 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 151 B+15 %3 359 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025

n° 153VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 157+72 %5 025 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 157 B+27 %3 712 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 159−6 %2 734 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 159 B+5 %3 049 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020 n° 217+16 %3 390 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

ROUTE DE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 110+40 %4 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 120+5 %3 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 124+23 %3 580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 130lot atypique8 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017 n° 148−8 %2 679 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Fleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 597 € 4 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 B RTE DE FLEURY 39 m² 115 011 € 2 949 €

151 B RTE DE FLEURY 39 m² 134 004 € 3 436 €

151 B RTE DE FLEURY 38 m² 133 000 € 3 500 €

151 B RTE DE FLEURY 39 m² 127 998 € 3 282 €

151 B RTE DE FLEURY 40 m² 145 000 € 3 625 €

11 B AV DE LA FORET 107 m² 419 975 € 3 925 €

3 AV OLIVIER DE SERRES 23 m² 106 490 € 4 630 €

3 AV OLIVIER DE SERRES 24 m² 91 992 € 3 833 €

5 AV DE LA FORET 35 m² 84 000 € 2 400 €

143 RTE DE FLEURY 67 m² 116 982 € 1 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Fleury

Fourchette courante2 614 – 3 317 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Route de Fleury ↗

Le Plateau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Plateau ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUERoute de Fleury61 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Route de Fleury à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Route de Fleury a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 25 m² à 72 000 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleury ?

Non : 2 880 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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