France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Route de Fleury › n° 143

143 Route de Fleury, Viry-Châtillon

Vendu 117 000 € (1 746 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9117040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1431 746 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Route de Fleury2 914 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Plateau2 389 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Viry-Châtillon2 622 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 746 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 143 Route de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 597 € À 1 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 143 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

05/11/2025 n° 143 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

08/08/2019 n° 143 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Fleury, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 130 n° 148 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 143VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 151 B+15 %3 359 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 153−8 %2 688 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 157+72 %5 025 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 157 B+27 %3 712 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 159−6 %2 734 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 159 B+5 %3 049 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020

ROUTE DE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86−24 %2 203 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 110+40 %4 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 120+5 %3 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 124+23 %3 580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 130lot atypique8 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017 n° 148−8 %2 679 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Fleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 217 € 4 630 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE LA FORET 35 m² 84 000 € 2 400 €

151 B RTE DE FLEURY 39 m² 115 011 € 2 949 €

151 B RTE DE FLEURY 39 m² 134 004 € 3 436 €

151 B RTE DE FLEURY 38 m² 133 000 € 3 500 €

151 B RTE DE FLEURY 39 m² 127 998 € 3 282 €

151 B RTE DE FLEURY 40 m² 145 000 € 3 625 €

153 RTE DE FLEURY 75 m² 171 975 € 2 293 €

153 RTE DE FLEURY 25 m² 72 000 € 2 880 €

153 RTE DE FLEURY 45 m² 120 015 € 2 667 €

153 RTE DE FLEURY 20 m² 90 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Fleury

Fourchette courante2 621 – 3 327 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Route de Fleury ↗

Le Plateau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Plateau ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut7.2 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 143 ?

LA RUERoute de Fleury61 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 143 Route de Fleury à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 143 Route de Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 67 m² à 117 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleury ?

Non : 1 746 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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