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France › Viroflay › Rive Droite › Avenue du General Leclerc › n° 196

196 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 219 120 € (4 869 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7822017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1964 384 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rive Droite5 364 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Viroflay4 964 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0674
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 869 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 276 € À 4 869 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 196 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 120 €4 869 €/m² 4 869 €
28/02/2024 n° 196 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 820 €4 276 €/m² 4 276 €
27/11/2018 n° 196 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 200 €4 384 €/m² 4 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 373 € 7 358 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 217 986 € 4 638 €
192 AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 209 520 € 4 656 €
2 RUE PIERRE EDOUARD 46 m² 285 016 € 6 196 €
200 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 297 000 € 6 750 €
200 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 359 991 € 5 373 €
2 RUE PIERRE EDOUARD 34 m² 204 986 € 6 029 €
2 RUE PIERRE EDOUARD 20 m² 140 000 € 7 000 €
200 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 287 316 € 6 246 €
200 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 235 956 € 5 618 €
2 RUE PIERRE EDOUARD 95 m² 457 045 € 4 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 373 € à 7 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 675 – 5 893 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+8 %
Voir Rive Droite ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite476 ventes · 5 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 4 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 45 m² à 219 120 €, soit 4 869 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 4 869 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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