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France › Viroflay › Rive Droite › Avenue du General Leclerc › n° 184

184 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 493 300 € (5 670 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 782203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 184 Avenue du General Leclerc, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1845 670 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rive Droite5 364 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Viroflay4 983 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0667
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 670 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 184 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 228 € À 7 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 184 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 493 300 €5 670 €/m² 5 670 €
27/01/2021 n° 184 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 398 000 €7 804 €/m² 7 804 €
19/10/2020 n° 184 · Appartement · 5 p. 19/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 509 270 €6 136 €/m² 6 136 €
16/02/2017 n° 184 · Appartement · 5 p. 16/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 433 930 €5 228 €/m² 5 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 7 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 AV DU GENERAL LECLERC 56 m² 427 000 € 7 625 €
135 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 331 500 € 5 525 €
135 AV DU GENERAL LECLERC 51 m² 312 222 € 6 122 €
135 AV DU GENERAL LECLERC 63 m² 398 979 € 6 333 €
135 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 281 014 € 6 109 €
135 AV DU GENERAL LECLERC 63 m² 421 974 € 6 698 €
135 AV DU GENERAL LECLERC 136 m² 864 960 € 6 360 €
186 AV DU GENERAL LECLERC 52 m² 310 024 € 5 962 €
186 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 167 508 € 6 204 €
186 AV DU GENERAL LECLERC 71 m² 417 977 € 5 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 675 – 5 893 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+8 %
Voir Rive Droite ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 493 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 919 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 184 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite476 ventes · 5 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 4 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 87 m² à 493 300 €, soit 5 670 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 5 670 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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