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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 48

48 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 376 800 € (10 467 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 943009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 218 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Aubert9 574 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vincennes8 756 €/m² 10 526 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 913 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 10 467 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 056 € À 10 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 376 800 €10 467 €/m² 10 467 €
14/09/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
20/01/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 452 000 €8 218 €/m² 8 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 300 € 14 150 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV AUBERT 60 m² 511 140 € 8 519 €
46 AV AUBERT 70 m² 790 020 € 11 286 €
52 AV AUBERT 60 m² 619 980 € 10 333 €
29 AV DE LA REPUBLIQUE 27 m² 220 995 € 8 185 €
29 AV DE LA REPUBLIQUE 20 m² 66 000 € 3 300 €
29 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 369 012 € 8 786 €
29 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 268 992 € 7 472 €
56 AV AUBERT 89 m² 880 032 € 9 888 €
56 AV AUBERT 10 m² 141 500 € 14 150 €
56 AV AUBERT 24 m² 229 992 € 9 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 14 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aubert
Fourchette courante7 941 – 9 419 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+76 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Aubert185 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 526 ventes · 8 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 36 m² à 376 800 €, soit 10 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 10 467 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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