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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 56

56 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 141 500 € (14 150 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9430048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 568 916 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Ouest8 297 €/m² 3 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vincennes8 740 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 3 161 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0P0043 + 0P0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 14 150 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 518 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 141 500 €14 150 €/m² 14 150 €
21/09/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 43 000 €518 €/m² 518 €
27/06/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 440 000 €9 362 €/m² 9 362 €
20/01/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
15/07/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 880 000 €9 888 €/m² 9 888 €
06/06/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 740 000 €8 916 €/m² 8 916 €
26/07/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 160 000 €16 000 €/m² 16 000 €
23/09/2015 n° 56 · Maison · 5 p. 23/09/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 924 000 €7 765 €/m² 7 765 €
06/03/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 702 900 €7 399 €/m² 7 399 €
06/01/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/01/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 657 500 €6 921 €/m² 6 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 714 € 11 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV AUBERT 60 m² 619 980 € 10 333 €
62 AV AUBERT 71 m² 600 021 € 8 451 €
48 AV AUBERT 36 m² 376 812 € 10 467 €
46 AV AUBERT 60 m² 511 140 € 8 519 €
46 AV AUBERT 70 m² 790 020 € 11 286 €
64 AV AUBERT 41 m² 397 003 € 9 683 €
2 RUE DE L EGALITE 36 m² 277 992 € 7 722 €
62 AV AUBERT 71 m² 555 007 € 7 817 €
62 AV AUBERT 30 m² 279 990 € 9 333 €
62 AV AUBERT 70 m² 630 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 714 € à 11 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+77 %
Rendement brut2.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 557 ventes · 8 297 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 10 m² à 141 500 €, soit 14 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 14 150 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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