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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 42

42 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 910 000 € (10 581 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9430011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4210 581 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Aubert9 574 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Vincennes8 757 €/m² 10 526 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 868 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS62
Dernière vente : 10 581 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 800 € À 12 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 910 000 €10 581 €/m² 10 581 €
31/03/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 351 300 €11 710 €/m² 11 710 €
02/01/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 196 000 €9 800 €/m² 9 800 €
25/01/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 838 000 €12 507 €/m² 12 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 300 € 13 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV DE LA REPUBLIQUE 20 m² 66 000 € 3 300 €
29 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 268 992 € 7 472 €
29 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 369 012 € 8 786 €
29 AV DE LA REPUBLIQUE 27 m² 220 995 € 8 185 €
31 AV DE LA REPUBLIQUE 47 m² 369 984 € 7 872 €
31 AV DE LA REPUBLIQUE 14 m² 184 996 € 13 214 €
46 AV AUBERT 70 m² 790 020 € 11 286 €
46 AV AUBERT 60 m² 511 140 € 8 519 €
48 AV AUBERT 36 m² 376 812 € 10 467 €
40 AV AUBERT 33 m² 242 319 € 7 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 13 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aubert
Fourchette courante7 941 – 9 419 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+76 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 300 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Aubert185 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 526 ventes · 8 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 86 m² à 910 000 €, soit 10 581 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 10 581 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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