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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 30

30 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 1 020 000 € (11 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 9430018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3010 985 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Vincennes8 771 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 3 119 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 333 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 091 € À 11 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 020 000 €11 333 €/m² 11 333 €
31/01/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 390 000 €7 091 €/m² 7 091 €
28/10/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 725 000 €10 985 €/m² 10 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 615 € 13 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV AUBERT 84 m² 773 976 € 9 214 €
28 AV AUBERT 48 m² 500 016 € 10 417 €
28 AV AUBERT 50 m² 320 000 € 6 400 €
30 AV DE LA REPUBLIQUE 38 m² 314 982 € 8 289 €
30 AV DE LA REPUBLIQUE 9 m² 46 998 € 5 222 €
30 AV DE LA REPUBLIQUE 35 m² 338 345 € 9 667 €
30 AV DE LA REPUBLIQUE 13 m² 179 998 € 13 846 €
36 AV AUBERT 99 m² 758 340 € 7 660 €
36 AV AUBERT 65 m² 234 975 € 3 615 €
38 AV AUBERT 32 m² 303 008 € 9 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 615 € à 13 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+77 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 407 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 90 m² à 1 020 000 €, soit 11 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 11 333 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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