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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 14

14 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 835 000 € (10 570 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9430010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 472 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vincennes8 786 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 3 073 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 570 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 278 € À 12 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 835 000 €10 570 €/m² 10 570 €
07/10/2021 n° 14 · Maison · 7 p. 07/10/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 778 415 €12 016 €/m² 12 016 €
13/06/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 740 000 €9 367 €/m² 9 367 €
29/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 207 000 €7 138 €/m² 7 138 €
08/12/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
25/07/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 610 000 €8 472 €/m² 8 472 €
21/01/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 608 550 €7 703 €/m² 7 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 999 € 15 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV AUBERT 80 m² 775 040 € 9 688 €
16 AV AUBERT 80 m² 930 000 € 11 625 €
16 AV AUBERT 80 m² 800 000 € 10 000 €
10 AV AUBERT 130 m² 1 054 950 € 8 115 €
10 AV AUBERT 100 m² 1 486 600 € 14 866 €
18 AV AUBERT 30 m² 173 010 € 5 767 €
18 AV AUBERT 17 m² 165 750 € 9 750 €
20 AV AUBERT 15 m² 175 005 € 11 667 €
20 AV AUBERT 20 m² 144 160 € 7 208 €
11 AV LAMARTINE 53 m² 558 461 € 10 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 999 € à 15 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante8 080 – 9 526 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+77 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 835 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 113 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 79 m² à 835 000 €, soit 10 570 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 10 570 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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