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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 18

18 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 173 000 € (5 767 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9430040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 739 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vincennes8 778 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 3 111 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 767 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 767 € À 9 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €
17/10/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 750 €9 750 €/m² 9 750 €
06/02/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 400 € 15 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV AUBERT 80 m² 930 000 € 11 625 €
16 AV AUBERT 80 m² 775 040 € 9 688 €
16 AV AUBERT 80 m² 800 000 € 10 000 €
20 AV AUBERT 20 m² 144 160 € 7 208 €
20 AV AUBERT 15 m² 175 005 € 11 667 €
22 AV AUBERT 55 m² 570 020 € 10 364 €
22 AV AUBERT 58 m² 518 520 € 8 940 €
14 AV AUBERT 79 m² 835 030 € 10 570 €
11 AV LAMARTINE 53 m² 558 461 € 10 537 €
10 AV AUBERT 130 m² 1 054 950 € 8 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 15 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+77 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 30 m² à 173 000 €, soit 5 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Non : 5 767 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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