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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 20

20 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 175 000 € (11 667 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9430022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vincennes8 781 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 3 109 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 667 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 400 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
20/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 150 €7 208 €/m² 7 208 €
15/12/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €
06/11/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 655 550 €8 859 €/m² 8 859 €
11/10/2016 n° 20 · Appartement 11/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 413 000 €7 375 €/m² 7 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 767 € 15 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV AUBERT 55 m² 570 020 € 10 364 €
22 AV AUBERT 58 m² 518 520 € 8 940 €
18 AV AUBERT 17 m² 165 750 € 9 750 €
18 AV AUBERT 30 m² 173 010 € 5 767 €
16 AV AUBERT 80 m² 800 000 € 10 000 €
16 AV AUBERT 80 m² 930 000 € 11 625 €
16 AV AUBERT 80 m² 775 040 € 9 688 €
14 AV AUBERT 79 m² 835 030 € 10 570 €
28 AV AUBERT 84 m² 773 976 € 9 214 €
28 AV AUBERT 48 m² 500 016 € 10 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 767 € à 15 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+77 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 15 m² à 175 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 11 667 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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