CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 22

22 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 570 000 € (10 364 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 943008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Aubert9 574 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vincennes8 772 €/m² 10 526 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 859 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0P0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 364 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 940 € À 10 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €
15/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 518 500 €8 940 €/m² 8 940 €
24/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 517 000 €9 400 €/m² 9 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 767 € 15 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV AUBERT 20 m² 144 160 € 7 208 €
20 AV AUBERT 15 m² 175 005 € 11 667 €
18 AV AUBERT 30 m² 173 010 € 5 767 €
18 AV AUBERT 17 m² 165 750 € 9 750 €
16 AV AUBERT 80 m² 775 040 € 9 688 €
16 AV AUBERT 80 m² 800 000 € 10 000 €
16 AV AUBERT 80 m² 930 000 € 11 625 €
28 AV AUBERT 50 m² 320 000 € 6 400 €
28 AV AUBERT 84 m² 773 976 € 9 214 €
28 AV AUBERT 48 m² 500 016 € 10 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 767 € à 15 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aubert
Fourchette courante7 941 – 9 419 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+76 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Aubert185 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 526 ventes · 8 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 55 m² à 570 000 €, soit 10 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 10 364 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien