CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 39

39 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 312 000 € (3 391 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3820028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Vimaine, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 354 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Vimaine2 646 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Vienne2 602 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 331 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 391 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 312 000 €3 391 €/m² 3 391 €
28/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 500 €3 705 €/m² 3 705 €
30/05/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €
22/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €
14/09/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 250 €3 635 €/m² 3 635 €
06/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 216 035 €2 735 €/m² 2 735 €
27/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €
15/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
17/05/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 353 000 €3 330 €/m² 3 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 028 € 4 560 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE VIMAINE 71 m² 258 014 € 3 634 €
37 RUE VIMAINE 75 m² 273 000 € 3 640 €
37 RUE VIMAINE 158 m² 549 998 € 3 481 €
37 RUE VIMAINE 51 m² 177 021 € 3 471 €
37 RUE VIMAINE 51 m² 103 428 € 2 028 €
37 RUE VIMAINE 43 m² 192 984 € 4 488 €
37 RUE VIMAINE 50 m² 228 000 € 4 560 €
37 RUE VIMAINE 69 m² 280 968 € 4 072 €
37 RUE VIMAINE 49 m² 164 983 € 3 367 €
37 RUE VIMAINE 153 m² 671 058 € 4 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 028 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vimaine
Fourchette courante2 232 – 3 241 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vimaine ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Vimaine303 ventes depuis 2014 · 2 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 92 m² à 312 000 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Oui : 3 391 €/m² contre 2 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien