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France › Vienne › Michel Servet › Rue Vimaine › n° 13

13 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 110 000 € (2 444 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Vimaine, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 915 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Vimaine2 646 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Michel Servet2 491 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vienne2 775 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 3 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
09/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 251 870 €3 072 €/m² 3 072 €
15/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €
10/07/2019 n° 13 · Appartement 10/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €
08/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €
31/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 746 € 4 881 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VIMAINE 35 m² 117 005 € 3 343 €
15 RUE DENFERT-ROCHEREAU 71 m² 189 996 € 2 676 €
15 RUE VIMAINE 87 m² 281 010 € 3 230 €
18 B RUE VIMAINE 136 m² 269 960 € 1 985 €
13 RUE DENFERT-ROCHEREAU 108 m² 230 040 € 2 130 €
8 RUE VIMAINE 62 m² 228 346 € 3 683 €
8 RUE VIMAINE 50 m² 155 000 € 3 100 €
8 RUE VIMAINE 43 m² 148 995 € 3 465 €
5 RUE VIMAINE 85 m² 194 990 € 2 294 €
5 RUE VIMAINE 73 m² 180 018 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vimaine
Fourchette courante2 266 – 3 342 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vimaine ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vimaine303 ventes depuis 2014 · 2 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet469 ventes · 2 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 45 m² à 110 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Non : 2 444 €/m² contre 2 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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