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France › Vienne › Michel Servet › Rue Vimaine › n° 13

13 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 251 870 € (3 072 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 915 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vienne2 785 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 072 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 3 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 251 870 €3 072 €/m² 3 072 €
15/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €
10/07/2019 n° 13 · Appartement 10/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €
08/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €
31/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 985 € 4 881 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VIMAINE 87 m² 281 010 € 3 230 €
15 RUE DENFERT-ROCHEREAU 71 m² 189 996 € 2 676 €
15 RUE VIMAINE 35 m² 117 005 € 3 343 €
18 B RUE VIMAINE 136 m² 269 960 € 1 985 €
13 RUE DENFERT-ROCHEREAU 108 m² 230 040 € 2 130 €
8 RUE VIMAINE 62 m² 228 346 € 3 683 €
8 RUE VIMAINE 43 m² 148 995 € 3 465 €
8 RUE VIMAINE 50 m² 155 000 € 3 100 €
5 RUE VIMAINE 73 m² 180 018 € 2 466 €
5 RUE VIMAINE 85 m² 194 990 € 2 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 285 – 3 392 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 82 m² à 251 870 €, soit 3 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Oui : 3 072 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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