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France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 48

48 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 296 850 € (2 375 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 382001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 527 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vienne2 602 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0421 + BI0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 5 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 296 850 €2 375 €/m² 2 375 €
08/04/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €
25/08/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €
22/05/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 241 500 €1 789 €/m² 1 789 €
16/10/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €
05/10/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 500 €2 527 €/m² 2 527 €
13/09/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 028 € 5 205 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV GAL-LECLERC 125 m² 296 875 € 2 375 €
50 AV GAL-LECLERC 58 m² 131 776 € 2 272 €
50 AV GAL-LECLERC 50 m² 182 000 € 3 640 €
50 AV GAL-LECLERC 64 m² 217 984 € 3 406 €
50 AV GAL-LECLERC 48 m² 183 024 € 3 813 €
48 AV GAL-LECLERC 73 m² 230 023 € 3 151 €
48 AV GAL-LECLERC 73 m² 379 965 € 5 205 €
43 AV GAL-LECLERC 123 m² 364 941 € 2 967 €
49 AV GAL-LECLERC 108 m² 265 032 € 2 454 €
49 AV GAL-LECLERC 108 m² 278 964 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 028 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 125 m² à 296 850 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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