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France › Vichy › Marché › Rue Pasteur › n° 27

27 Rue Pasteur, Vichy

Vendu 51 000 € (1 085 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27851 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Pasteur1 556 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Vichy1 845 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 882 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 085 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 1 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €
12/03/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 33 000 €623 €/m² 623 €
10/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €
03/01/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €
29/12/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 10 000 €400 €/m² 400 €
03/09/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 41 000 €820 €/m² 820 €
14/09/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
05/04/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 21 000 €636 €/m² 636 €
20/12/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/02/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 013 € 4 683 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 35 m² 59 990 € 1 714 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 50 015 € 1 429 €
25 RUE PASTEUR 18 m² 40 500 € 2 250 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 57 995 € 1 657 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 54 985 € 1 571 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 63 700 € 1 820 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 61 985 € 1 771 €
23 RUE PASTEUR 93 m² 435 519 € 4 683 €
24 RUE PASTEUR 99 m² 155 034 € 1 566 €
30 RUE DUBESSAY 27 m² 47 601 € 1 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 402 – 1 993 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut7.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Pasteur63 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Pasteur à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 47 m² à 51 000 €, soit 1 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 085 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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