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France › Vichy › Marché › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Vichy

Vendu 50 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 032008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 657 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pasteur1 556 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vichy1 845 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 894 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
11/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €
06/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
17/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 700 €1 820 €/m² 1 820 €
09/01/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 500 €2 250 €/m² 2 250 €
17/10/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €
19/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
05/06/2020 n° 25 · Appartement 05/06/2020 · APPT · 263 M² Appartement 263 m² 235 000 €894 €/m² 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 4 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PASTEUR 47 m² 50 995 € 1 085 €
27 RUE PASTEUR 50 m² 41 000 € 820 €
27 RUE PASTEUR 27 m² 42 012 € 1 556 €
27 RUE PASTEUR 25 m² 10 000 € 400 €
27 RUE PASTEUR 33 m² 56 001 € 1 697 €
27 RUE PASTEUR 53 m² 33 019 € 623 €
23 RUE PASTEUR 93 m² 435 519 € 4 683 €
24 RUE PASTEUR 99 m² 155 034 € 1 566 €
22 RUE PASTEUR 30 m² 43 740 € 1 458 €
20 RUE PASTEUR 13 m² 35 360 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 402 – 1 993 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur63 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 35 m² à 50 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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