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France › Vichy › Marché › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Vichy

Vendu 125 000 € (1 078 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Pasteur1 556 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vichy1 846 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 861 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 078 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2017 n° 10 · Appartement 27/02/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
369 € 2 720 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 70 m² 107 030 € 1 529 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 53 830 € 769 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 101 920 € 1 456 €
6 RUE PASTEUR 72 m² 93 456 € 1 298 €
9 RUE PASTEUR 244 m² 154 940 € 635 €
9 RUE PASTEUR 244 m² 90 036 € 369 €
3 RUE PASTEUR 31 m² 64 511 € 2 081 €
3 RUE PASTEUR 84 m² 151 116 € 1 799 €
3 RUE PASTEUR 31 m² 44 485 € 1 435 €
1 RUE PASTEUR 43 m² 88 924 € 2 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 2 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 402 – 1 993 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
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Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut8.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur63 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2017, appartement de 116 m² à 125 000 €, soit 1 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 078 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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