France › Vichy › Marché › Rue Dubessay › n° 30

30 Rue Dubessay, Vichy

Vendu 47 600 € (1 763 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30789 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Dubessay1 550 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Vichy1 832 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 763 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Dubessay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 1 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 600 €1 763 €/m² 1 763 €

23/01/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 630 €1 209 €/m² 1 209 €

28/03/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 750 €735 €/m² 735 €

01/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 21 310 €789 €/m² 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dubessay, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %1 752 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+14 %1 765 €/m²Appt 136 m² · vendu 2025 n° 11−58 %657 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2022 n° 19+0 %1 550 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 25+9 %1 691 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014

RUE DUBESSAYMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+30 %2 010 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 16+0 %1 548 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 20+4 %1 610 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018 n° 24−58 %654 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 26−9 %1 412 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI789 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 32−23 %1 196 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024 n° 34−44 %865 €/m²Appt 185 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

400 € 4 683 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DUBESSAY 107 m² 127 972 € 1 196 €

27 RUE PASTEUR 44 m² 51 172 € 1 163 €

27 RUE PASTEUR 47 m² 50 995 € 1 085 €

27 RUE PASTEUR 25 m² 10 000 € 400 €

27 RUE PASTEUR 27 m² 42 012 € 1 556 €

27 RUE PASTEUR 50 m² 41 000 € 820 €

27 RUE PASTEUR 53 m² 33 019 € 623 €

27 RUE PASTEUR 33 m² 56 001 € 1 697 €

15 RUE DARCET 55 m² 87 175 € 1 585 €

25 RUE PASTEUR 35 m² 63 700 € 1 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dubessay

Fourchette courante1 530 – 1 813 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dubessay ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-32 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+53 %

Rendement brut6.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Dubessay24 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Dubessay à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Dubessay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 27 m² à 47 600 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubessay ?

Oui : 1 763 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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