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France › Vichy › Marché › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Vichy

Vendu 35 360 € (2 720 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 0320075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Pasteur1 556 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vichy1 844 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 720 €/m² en 2025 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 124 € À 2 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 360 €2 720 €/m² 2 720 €
30/11/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/11/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 28 000 €2 154 €/m² 2 154 €
03/08/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 600 €1 124 €/m² 1 124 €
27/05/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 700 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 4 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASTEUR 30 m² 43 740 € 1 458 €
17 RUE PASTEUR 168 m² 170 184 € 1 013 €
24 RUE PASTEUR 99 m² 155 034 € 1 566 €
19 RUE BELIN 28 m² 32 648 € 1 166 €
19 RUE BELIN 28 m² 46 004 € 1 643 €
19 RUE BELIN 36 m² 47 988 € 1 333 €
23 RUE PASTEUR 93 m² 435 519 € 4 683 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 50 015 € 1 429 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 61 985 € 1 771 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 63 700 € 1 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 402 – 1 993 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
134 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur63 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 13 m² à 35 360 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 720 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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