France › Vichy › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Vichy

Vendu 214 155 € (1 060 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 060 €▼ −32 %

Appartement 202 m² vendu · 06/07/2018

vs la rue : 1 556 €/m² (35 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 556 €

€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes

de 689 € à 2 223 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 797 €

Vichy · 8 710 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 6 logements

parcelle AI0102 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 903 € À 1 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2018 n° 13 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 214 155 €1 060 €/m² 1 060 €

05/11/2015 n° 13 · Appartement 05/11/2015 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 182 345 €903 €/m² 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

369 € 4 683 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PASTEUR 168 m² 170 184 € 1 013 €

9 RUE PASTEUR 244 m² 90 036 € 369 €

9 RUE PASTEUR 244 m² 154 940 € 635 €

8 RUE PASTEUR 70 m² 107 030 € 1 529 €

8 RUE PASTEUR 70 m² 53 830 € 769 €

8 RUE PASTEUR 70 m² 101 920 € 1 456 €

20 RUE PASTEUR 13 m² 35 360 € 2 720 €

6 RUE PASTEUR 72 m² 93 456 € 1 298 €

22 RUE PASTEUR 30 m² 43 740 € 1 458 €

3 RUE PASTEUR 31 m² 64 511 € 2 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗34 ventes 1 693 € ▼ −22 %

Marché ↗1 133 ventes 1 250 € ▲ +6 %

Vichy ↗9 513 ventes 1 845 € ▼ −28 %

Allier ↗62 647 ventes 1 188 € ▲ +11 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 402 – 1 993 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-32 %

Voir Marché ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+55 %

Rendement brut9.4 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : appartement de 202 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 084 €

202 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2018, appartement de 202 m² à 214 155 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 060 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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