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France › Vichy › Marché › Rue Dubessay › n° 32

32 Rue Dubessay, Vichy

Vendu 128 000 € (1 196 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 0320023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 196 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Dubessay1 548 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vichy1 844 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 196 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Dubessay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2024 n° 32 · Appartement · 7 p. 06/02/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 128 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 4 683 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DUBESSAY 27 m² 47 601 € 1 763 €
27 RUE PASTEUR 47 m² 50 995 € 1 085 €
27 RUE PASTEUR 33 m² 56 001 € 1 697 €
27 RUE PASTEUR 25 m² 10 000 € 400 €
27 RUE PASTEUR 27 m² 42 012 € 1 556 €
27 RUE PASTEUR 50 m² 41 000 € 820 €
27 RUE PASTEUR 53 m² 33 019 € 623 €
15 RUE DARCET 55 m² 87 175 € 1 585 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 61 985 € 1 771 €
25 RUE PASTEUR 35 m² 57 995 € 1 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dubessay
Fourchette courante1 461 – 1 851 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dubessay ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
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Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Dubessay22 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Dubessay à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Dubessay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 107 m² à 128 000 €, soit 1 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubessay ?

Non : 1 196 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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