CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Madrid › n° 20

20 Rue de Madrid, Vichy

Vendu 35 000 € (972 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0320038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Madrid1 568 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vichy1 872 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 972 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 423 € À 2 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €
13/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 100 €2 253 €/m² 2 253 €
06/09/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €
21/01/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 750 €1 553 €/m² 1 553 €
18/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 22 000 €423 €/m² 423 €
22/08/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
347 € 2 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV PONCET 72 m² 185 976 € 2 583 €
29 RUE DE MADRID 111 m² 227 883 € 2 053 €
21 RUE DE MADRID 99 m² 225 027 € 2 273 €
21 RUE DE MADRID 99 m² 238 491 € 2 409 €
48 ALL DES AILES 101 m² 35 047 € 347 €
28 RUE DE CRONSTADT 118 m² 105 020 € 890 €
18 RUE GERMOT 88 m² 194 040 € 2 205 €
26 RUE DE CRONSTADT 92 m² 132 296 € 1 438 €
41 RUE DE MADRID 126 m² 134 946 € 1 071 €
28 RUE DE MADRID 34 m² 48 994 € 1 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Madrid
Fourchette courante1 310 – 2 120 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Madrid ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+56 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Madrid50 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Madrid à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 36 m² à 35 000 €, soit 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Non : 972 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien