France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Madrid › n° 32

32 Rue de Madrid, Vichy

Vendu 67 600 € (1 502 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 032003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32858 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Madrid1 553 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vichy1 839 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 502 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 547 € À 1 502 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 600 €1 502 €/m² 1 502 €

25/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 47 000 €547 €/m² 547 €

19/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 600 €858 €/m² 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Madrid, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+51 %2 341 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−45 %851 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 29+32 %2 053 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 41−31 %1 071 €/m²Appt 126 m² · vendu 2023 n° 43+17 %1 810 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024

RUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−41 %924 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−24 %1 188 €/m²Appt 160 m² · vendu 2016 n° 28−34 %1 031 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI858 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 34−44 %874 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 38−36 %1 000 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2022 n° 42−49 %792 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 44−11 %1 379 €/m²Appt 145 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Madrid →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

347 € 2 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 502 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE MADRID 34 m² 48 994 € 1 441 €

28 RUE DE MADRID 60 m² 67 980 € 1 133 €

43 RUE DE MADRID 58 m² 104 980 € 1 810 €

41 RUE DE MADRID 126 m² 134 946 € 1 071 €

38 RUE DE MADRID 80 m² 141 120 € 1 764 €

38 RUE DE MADRID 52 m² 52 000 € 1 000 €

34 RUE DE VINGRE 59 m² 106 495 € 1 805 €

59 RUE DE VINGRE 123 m² 147 477 € 1 199 €

52 AV PONCET 72 m² 185 976 € 2 583 €

50 AV PONCET 237 m² 179 883 € 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Madrid

Fourchette courante1 274 – 2 023 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Madrid ↗

Les Bains-République

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Bains-République ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+54 %

Rendement brut6.5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Madrid50 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Madrid à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 45 m² à 67 600 €, soit 1 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Non : 1 502 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue de Madrid