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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 52

52 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 185 950 € (2 583 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 781 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Poncet1 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vichy1 849 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Poncet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 950 €2 583 €/m² 2 583 €
08/08/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 220 €1 781 €/m² 1 781 €
10/03/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 2 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV PONCET 237 m² 179 883 € 759 €
20 RUE DE MADRID 36 m² 34 992 € 972 €
20 RUE DE MADRID 60 m² 27 000 € 450 €
20 RUE DE MADRID 32 m² 72 096 € 2 253 €
20 RUE DE MADRID 52 m² 80 756 € 1 553 €
28 RUE DE MADRID 34 m² 48 994 € 1 441 €
28 RUE DE MADRID 60 m² 67 980 € 1 133 €
41 RUE DE MADRID 126 m² 134 946 € 1 071 €
29 RUE DE MADRID 111 m² 227 883 € 2 053 €
43 RUE DE MADRID 58 m² 104 980 € 1 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Poncet
Fourchette courante1 601 – 2 347 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+56 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Poncet81 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 72 m² à 185 950 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Oui : 2 583 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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