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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Madrid › n° 28

28 Rue de Madrid, Vichy

Vendu 68 000 € (1 133 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28941 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Madrid1 568 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Vichy1 844 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 133 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 323 € À 1 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €
03/04/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €
29/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 808 €1 122 €/m² 1 122 €
25/04/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €
27/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €
09/07/2014 n° 28 · Appartement 09/07/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 42 000 €323 €/m² 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 2 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE MADRID 126 m² 134 946 € 1 071 €
43 RUE DE MADRID 58 m² 104 980 € 1 810 €
32 RUE DE MADRID 45 m² 67 590 € 1 502 €
34 RUE DE VINGRE 59 m² 106 495 € 1 805 €
38 RUE DE MADRID 80 m² 141 120 € 1 764 €
38 RUE DE MADRID 52 m² 52 000 € 1 000 €
52 AV PONCET 72 m² 185 976 € 2 583 €
20 RUE DE MADRID 36 m² 34 992 € 972 €
20 RUE DE MADRID 60 m² 27 000 € 450 €
20 RUE DE MADRID 52 m² 80 756 € 1 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Madrid
Fourchette courante1 310 – 2 120 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Madrid ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+54 %
Rendement brut6.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Madrid50 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Madrid à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 60 m² à 68 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Non : 1 133 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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