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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 6

6 Rue de Constantine, Vichy

Vendu aux enchères 66 000 € (1 467 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0320027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Constantine, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 092 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Constantine1 682 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Vichy2 000 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente hors adjudication : 1 222 €/m² en 2019 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 401 € À 1 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €
10/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
14/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 250 €1 092 €/m² 1 092 €
18/10/2016 n° 6 · Appartement 18/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 36 500 €401 €/m² 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
898 € 3 844 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE CONSTANTINE 33 m² 92 499 € 2 803 €
4 RUE DE CONSTANTINE 64 m² 171 520 € 2 680 €
4 RUE DE CONSTANTINE 64 m² 188 032 € 2 938 €
4 RUE DE CONSTANTINE 75 m² 228 975 € 3 053 €
15 BD DU SICHON 43 m² 147 619 € 3 433 €
15 BD DU SICHON 41 m² 157 604 € 3 844 €
4 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 135 024 € 2 813 €
15 BD DU SICHON 44 m² 94 996 € 2 159 €
15 BD DU SICHON 30 m² 96 990 € 3 233 €
15 BD DU SICHON 45 m² 81 810 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Constantine
Fourchette courante1 312 – 3 062 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+67 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Constantine77 ventes depuis 2014 · 1 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2019 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 45 m² adjugé à 66 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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