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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 3

3 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 176 400 € (1 713 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 032004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3879 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Vichy2 014 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 713 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 683 € À 1 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 176 400 €1 713 €/m² 1 713 €
18/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 68 300 €683 €/m² 683 €
18/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €
01/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 90 500 €879 €/m² 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
898 € 3 844 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DU SICHON 30 m² 96 990 € 3 233 €
15 BD DU SICHON 44 m² 94 996 € 2 159 €
15 BD DU SICHON 41 m² 157 604 € 3 844 €
4 RUE DE CONSTANTINE 33 m² 92 499 € 2 803 €
4 RUE DE CONSTANTINE 64 m² 188 032 € 2 938 €
4 RUE DE CONSTANTINE 64 m² 171 520 € 2 680 €
4 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 135 024 € 2 813 €
15 BD DU SICHON 47 m² 117 594 € 2 502 €
15 BD DU SICHON 43 m² 147 619 € 3 433 €
4 RUE DE CONSTANTINE 75 m² 228 975 € 3 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 324 – 3 101 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+70 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 103 m² à 176 400 €, soit 1 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 1 713 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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