CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 4

4 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 229 000 € (3 053 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0320082 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Constantine, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Rue de Constantine1 682 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Vichy2 002 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 332 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS86
Dernière vente : 3 053 €/m² en 2022 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 680 € À 3 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €
10/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
07/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 500 €2 803 €/m² 2 803 €
14/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 500 €2 680 €/m² 2 680 €
05/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
898 € 3 779 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE CONSTANTINE 103 m² 176 439 € 1 713 €
9 RUE DE CONSTANTINE 164 m² 147 272 € 898 €
7 RUE DE CONSTANTINE 81 m² 100 035 € 1 235 €
1 RUE DE CONSTANTINE 240 m² 736 560 € 3 069 €
1 RUE DE CONSTANTINE 153 m² 578 187 € 3 779 €
51 AV THERMALE 61 m² 74 176 € 1 216 €
51 AV THERMALE 61 m² 79 971 € 1 311 €
51 AV THERMALE 62 m² 95 976 € 1 548 €
34 RUE LOUIS BLANC 38 m² 58 710 € 1 545 €
34 RUE LOUIS BLANC 52 m² 86 476 € 1 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Constantine
Fourchette courante1 312 – 3 062 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+67 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Constantine77 ventes depuis 2014 · 1 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 75 m² à 229 000 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 3 053 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien