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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 1

1 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 578 200 € (3 779 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 03200125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Constantine, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 653 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue de Constantine1 682 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Vichy2 004 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 779 €/m² en 2024 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 3 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 578 200 €3 779 €/m² 3 779 €
29/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 736 600 €3 069 €/m² 3 069 €
20/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 405 850 €2 653 €/m² 2 653 €
13/01/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/01/2020 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 652 400 €2 175 €/m² 2 175 €
05/10/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/10/2017 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 638 350 €2 128 €/m² 2 128 €
06/06/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/06/2017 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 466 600 €1 944 €/m² 1 944 €
23/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 454 066 €2 948 €/m² 2 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
898 € 3 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE CONSTANTINE 103 m² 176 439 € 1 713 €
4 RUE DE CONSTANTINE 75 m² 228 975 € 3 053 €
15 BD DU SICHON 43 m² 147 619 € 3 433 €
15 BD DU SICHON 41 m² 157 604 € 3 844 €
4 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 135 024 € 2 813 €
15 BD DU SICHON 44 m² 94 996 € 2 159 €
15 BD DU SICHON 30 m² 96 990 € 3 233 €
15 BD DU SICHON 45 m² 81 810 € 1 818 €
15 BD DU SICHON 47 m² 117 594 € 2 502 €
4 RUE DE CONSTANTINE 33 m² 92 499 € 2 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Constantine
Fourchette courante1 312 – 3 062 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+67 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 578 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Constantine77 ventes depuis 2014 · 1 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 153 m² à 578 200 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 3 779 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +125 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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