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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 9

9 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 147 250 € (898 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 0320046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9898 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Vichy2 012 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 898 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2022 n° 9 · Appartement · 7 p. 13/05/2022 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 147 250 €898 €/m² 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 216 € 3 844 € ▲ VENTE 2022 ICI · 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DU SICHON 44 m² 94 996 € 2 159 €
15 BD DU SICHON 41 m² 157 604 € 3 844 €
4 RUE DE CONSTANTINE 33 m² 92 499 € 2 803 €
4 RUE DE CONSTANTINE 64 m² 188 032 € 2 938 €
4 RUE DE CONSTANTINE 64 m² 171 520 € 2 680 €
4 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 135 024 € 2 813 €
15 BD DU SICHON 47 m² 117 594 € 2 502 €
15 BD DU SICHON 43 m² 147 619 € 3 433 €
4 RUE DE CONSTANTINE 75 m² 228 975 € 3 053 €
15 BD DU SICHON 30 m² 96 990 € 3 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 324 – 3 101 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+69 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 692 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 164 m² à 147 250 €, soit 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 898 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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