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France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard du Sichon › n° 8

8 Boulevard du Sichon, Vichy

Vendu 203 200 € (2 073 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard du Sichon2 073 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vichy2 018 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 353 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 073 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard du Sichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 203 200 €2 073 €/m² 2 073 €
05/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €
14/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
961 € 3 844 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV THERMALE 70 m² 150 990 € 2 157 €
37 AV THERMALE 38 m² 86 488 € 2 276 €
37 AV THERMALE 37 m² 110 001 € 2 973 €
37 AV THERMALE 69 m² 154 974 € 2 246 €
37 AV THERMALE 38 m² 100 016 € 2 632 €
37 AV THERMALE 113 m² 186 224 € 1 648 €
37 AV THERMALE 28 m² 77 196 € 2 757 €
37 AV THERMALE 69 m² 135 033 € 1 957 €
37 AV THERMALE 102 m² 185 028 € 1 814 €
3 BD DU SICHON 58 m² 75 400 € 1 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Sichon
Fourchette courante1 526 – 2 792 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Sichon ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+68 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard du Sichon51 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard du Sichon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard du Sichon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 98 m² à 203 200 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Sichon ?

Oui : 2 073 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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