CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Cronstadt › n° 4

4 Rue de Cronstadt, Vichy

Vendu 68 000 € (1 889 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 156 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Cronstadt1 685 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Vichy1 910 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Cronstadt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 1 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
04/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
16/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 600 €1 156 €/m² 1 156 €
31/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 6 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE CRONSTADT 60 m² 88 860 € 1 481 €
9 RUE DE CRONSTADT 60 m² 46 020 € 767 €
46 RUE PETILLAT 78 m² 144 534 € 1 853 €
46 RUE PETILLAT 55 m² 137 005 € 2 491 €
46 RUE PETILLAT 78 m² 156 780 € 2 010 €
46 RUE PETILLAT 77 m² 188 034 € 2 442 €
46 RUE PETILLAT 105 m² 265 020 € 2 524 €
19 RUE DE LISBONNE 66 m² 211 002 € 3 197 €
8 RUE DE MADRID 98 m² 181 986 € 1 857 €
45 BD DU SICHON 67 m² 183 647 € 2 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 6 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cronstadt
Fourchette courante1 055 – 1 448 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cronstadt ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+59 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Cronstadt25 ventes depuis 2014 · 1 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Cronstadt à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Cronstadt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 36 m² à 68 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cronstadt ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien